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作為經(jīng)濟(jì)中對(duì)利率變化最敏感的領(lǐng)域之一，隨著美聯(lián)儲(chǔ)大幅加息，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速惡化。盡管房貸利率沖高回落，抵押貸款申請(qǐng)數(shù)連續(xù)第六周下滑。

周三，美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（MBA）公布的數(shù)據(jù)顯示，在截至10月28日當(dāng)周，30年期固定利率抵押貸款的合約利率降至7.06％，為11周來首次下降，此前一周則創(chuàng)下7.16％的20年高點(diǎn)。

但在借貸成本仍高于7％的情況下，抵押貸款申請(qǐng)數(shù)繼續(xù)下降。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后抵押貸款申請(qǐng)指數(shù)下降0.8％，為連續(xù)第六周下跌，未經(jīng)調(diào)整申請(qǐng)指數(shù)下降1%。再融資指數(shù)較前一周上漲0.2%，同比下跌85%。

MBA副總裁兼副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Joel Kan表示，盡管房貸利率略有下降，但抵押貸款申請(qǐng)連續(xù)第六周下降。除ARM貸款利率外，所有其他貸款類型的利率都比一年前高出三個(gè)百分點(diǎn)以上。更高的借貸成本給再融資和房屋購(gòu)買帶來了壓力，房開工和房屋銷售情況也呈現(xiàn)惡化趨勢(shì)。

此外，為了抑制高通脹，美聯(lián)儲(chǔ)或在今晚連續(xù)第四次加息75個(gè)基點(diǎn)，房貸利率存在進(jìn)一步上升風(fēng)險(xiǎn)。

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