不斷優(yōu)化的防疫政策和房地產(chǎn)“十六條”的金融組合拳下，這一個月地產(chǎn)債漲瘋了。

(資料圖片)

隨著11月證監(jiān)會支持房企股權(quán)融資“三支箭”齊齊發(fā)射，地產(chǎn)美元債開始了一個月的暴漲，根據(jù)彭博對中國美元高收益?zhèn)笖?shù)的統(tǒng)計，該指數(shù)平均月度回報為26%，截至上周五，碧桂園旗下債券在過去一個月回報達(dá)404%，遠(yuǎn)洋集團(tuán)緊隨其后，回報達(dá)275%。

就今日盤面來看，地產(chǎn)美元債漲勢仍在繼續(xù)，旭輝旗下債券掀起臨停潮。截至收盤，“20旭輝02”漲超43%，“21旭輝03”漲超35%，“20旭輝03”漲超31%，“20旭輝01”漲超30%，“21旭輝02”漲超29%。“22龍湖03”漲超27%，“20世茂04”、“20合景04”漲超19%，“21遠(yuǎn)洋02”漲超16%，“21寶龍01”漲超15%。

從今年9月中旬開始，隨著市場對地產(chǎn)公司流動性問題的擔(dān)憂，地產(chǎn)債開始下跌。根據(jù)彭博匯編的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，碧桂園2024年到期的美元債券在11月2日低至每1美元面值買價10美分。

從11月11日開始，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，出臺十六條措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展（房地產(chǎn)“十六條”），準(zhǔn)確切中當(dāng)前市場的最主要擔(dān)憂，碧桂園債券便開始暴漲，截至12月5日，碧桂園2024年到期的美元債已從約10美分漲至69美分，多次掀起“臨停潮”。

同時，碧桂園港股股價也出現(xiàn)了大幅波動，從6月30日的4.95港元跌至11月1日的1港元。但隨后碧桂園股票開始大幅反彈，在中資地產(chǎn)指數(shù)中表現(xiàn)居前，同期地產(chǎn)指數(shù)上漲超51%。碧桂園已從11月1日的1港元反彈至12月5日的3.10港元，反彈幅度超200%。

華爾街見聞此前指出，截至12月2日，碧桂園已獲十家銀行超3000億元綜合授信支持。