房地產(chǎn)市場的逐步回暖，各大投行正紛紛看好中國地產(chǎn)商的未來。

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就在高盛高呼中國地產(chǎn)美元債存在“高回報機會”后，華爾街投行Jefferies認為，隨著房地產(chǎn)銷售觸底反彈，中國地產(chǎn)商2023年前景會更好。

Jefferies分析師Calvin Leung等在最新的報告中指出：

隨著銷售重新加速、經(jīng)常性收入的增長，以及對房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定后的潛在重新評級，我們認為2023年中國地產(chǎn)商會有更好的前景。

中國地產(chǎn)商2022年的業(yè)績大致符合預(yù)期，繼續(xù)看好在一二線城市有豐富可銷售資源的開發(fā)商。

4月11日，央行公布3月貨幣金融數(shù)據(jù)，貸款增長繼續(xù)加快，居民及企業(yè)貸速度雙雙加速，進一步證明地產(chǎn)銷售正在復(fù)蘇。國元證券認為，社融重新回到雙位數(shù)增長，隨著地產(chǎn)這個資金出口正逐步開啟，社融后續(xù)持續(xù)加快的可能性偏大。

華爾街見聞此前提及，高盛資管亞洲固定收益主管Salman Niaz在接受采訪時表示，此前面臨困境的房企的大多數(shù)違約已經(jīng)結(jié)束了，后面即便有零星違約，也不再會有系統(tǒng)性風(fēng)險，“痛苦已經(jīng)成為過去式”：

能為信用市場投資者帶來更好回報的公司通常較有規(guī)模，并具備多元化、業(yè)務(wù)布局在高質(zhì)量城市且管理層強大這些特點。

今年以來，多家房企境外債務(wù)重組出現(xiàn)積極進展，如恒大和融創(chuàng)近期與債權(quán)人簽訂了境外債務(wù)重組支持協(xié)議。

3月底，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，公司針對90.48億美元的境外債務(wù)重組，已與境外債權(quán)人小組訂立重組支持協(xié)議，擬就境外重組方案向現(xiàn)有債務(wù)持有人尋求更廣泛的支持。

在融創(chuàng)公布境外債務(wù)重組方案不久，4月3日，中國恒大也公告稱，已簽訂境外債重組正式協(xié)議。根據(jù)重組核心條款，恒大將發(fā)行新的債券對原債券進行置換

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