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一季度，全球豪宅價(jià)格出現(xiàn)十多年前的金融危機(jī)后的首次下跌。

美東時(shí)間周三，房地產(chǎn)咨詢公司萊坊（Knight Frank）的數(shù)據(jù)顯示，隨著全球央行加息導(dǎo)致抵押貸款利率飆升，全球城市豪宅價(jià)格指數(shù)今年第一季度同比下跌0.4%，其跟蹤的46個(gè)市場中有16個(gè)的房價(jià)下跌。

這是全球豪宅價(jià)格自2009年以來首次下跌，與2021年第四季度10%的增長率形成了鮮明對比，而去年第四季度上漲了3%。

萊坊將頂級豪宅定義為市場中價(jià)值最高的5%。下跌的豪宅市場中以新西蘭一線城市的跌幅居首，惠靈頓、奧克蘭和克賴斯特徹奇（基督城）的豪宅價(jià)格跌幅達(dá)到了兩位數(shù)。舊金山、紐約、洛杉磯、香港和溫哥華等主要城市的豪宅價(jià)格也出現(xiàn)了下跌。

萊坊全球研究主管 Liam Bailey?表示：

豪宅價(jià)格增長放緩在很大程度上是由近期全球貨幣政策收緊后利率大幅上升所推動的。

雖然美聯(lián)儲和其他央行可能正接近利率峰值，但未來幾個(gè)季度，即便是高端住房市場也可能面臨持續(xù)的價(jià)格下行壓力。

不過，萊坊追蹤的大多數(shù)城市的房價(jià)在第一季度都出現(xiàn)了上漲，迪拜和邁阿密的房價(jià)漲幅達(dá)到了兩位數(shù)。迪拜房價(jià)一季度飆升44%；由于該國市場的結(jié)構(gòu)性變化，自2020年3月以來的總漲幅達(dá)到了149%。

Bailey?認(rèn)為，雖然未來幾個(gè)季度豪宅市場可能會繼續(xù)承受價(jià)格下行的壓力，但幾乎沒有跡象表明2008年的金融危機(jī)會重演。當(dāng)時(shí)該指數(shù)從峰值跌至谷底，跌幅達(dá)到了8.2%。

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