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記者從通州區(qū)住建委了解到，通州區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建住宅工程項目（含部分已開工建設(shè)項目），可享受“工程質(zhì)量保證保險+住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險”護(hù)航。“雙保險”的保期覆蓋住宅竣工驗收合格之日起至其后最長12年，如果在此期間發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量缺陷問題，可直接或間接向保險公司報險、理賠。

資料圖 新華社記者 龍弘濤 攝

為什么“雙保險”的保期最長至12年？通州區(qū)住建委工作人員介紹，住宅工程竣工驗收合格后，潛在質(zhì)量問題的高發(fā)時段多為使用初期，但為了更好地維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，保險公司設(shè)計方案時將保期適當(dāng)進(jìn)行了延長。工程質(zhì)量保證保險覆蓋工程竣工驗收合格之日后的2年時間，之后由住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險再“無縫銜接”最長10年的時間。

通州區(qū)住宅工程“雙保險”不需要業(yè)主花錢投保。工程質(zhì)量保證保險由施工單位投保，最低基礎(chǔ)保費為5萬元，承保50萬元保險責(zé)任，保險期限最長不超過2年；住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險由建設(shè)單位投保，保險期限最長不超過10年，其中地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為10年，保溫和防水工程為5年。

通州區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，住宅工程“雙保險”措施是在現(xiàn)有工程質(zhì)量潛在缺陷保險基礎(chǔ)上出臺的，旨在倒逼施工單位增強質(zhì)量意識，加強施工質(zhì)量管理水平，為質(zhì)量問題提供快速維修及賠償保障，確保業(yè)主權(quán)益最大化。

在工程質(zhì)量保證保險覆蓋期內(nèi)，業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位要按照《建設(shè)工程施工合同》約定要求施工單位履行維修義務(wù)。如果施工單位拒絕或無法履行義務(wù)，建設(shè)單位或保險公司要第一時間聘請第三方維修機構(gòu)進(jìn)行維修，確保業(yè)主咨詢、投訴及時解決。事后，建設(shè)單位可按照合同約定啟動保險索賠程序，由保險公司支付賠償金，保險公司支付賠償金后，可根據(jù)質(zhì)量責(zé)任通過履約保證金等方式向施工單位追償。

在住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險覆蓋期內(nèi)，業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)住宅存在潛在質(zhì)量缺陷問題，可直接向保險公司或獲得保險公司授權(quán)的物業(yè)公司、建設(shè)單位報險。保險公司經(jīng)查勘確認(rèn)為保險責(zé)任后，將進(jìn)入理賠流程，向業(yè)主賠償損失金額或派遣第三方進(jìn)行維修。截至目前，通州區(qū)已投保住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險的住宅項目共20項，其中有7項已竣工。

（原標(biāo)題：通州住宅工程項目有了“雙保險”）

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