1、商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

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2、 工業(yè)用地指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。

3、不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地類。

4、工業(yè)用地與商業(yè)用地的區(qū)別：商業(yè)用地的地帶，為企業(yè)定期互動(dòng)。

5、或者至少是相當(dāng)有規(guī)律的與他們的客戶。

6、包括辦公室，零售和服務(wù)業(yè)務(wù)。

7、最核心的城市區(qū)域濃厚的商業(yè)發(fā)展。

8、工業(yè)用地是一個(gè)分區(qū)指定用于工業(yè)領(lǐng)域。

9、這些企業(yè)通常制造，加工或以其他方式產(chǎn)生商業(yè)企業(yè)銷售的產(chǎn)品后。

10、工業(yè)用地的定義包括工廠和倉儲(chǔ)設(shè)施，以及一些采礦和運(yùn)輸業(yè)務(wù)。

11、2、地價(jià)不同（工業(yè)用土地價(jià)格低、商業(yè)用地價(jià)格高）；3、使用權(quán)年限不同（工業(yè)30年、商業(yè)40年）；4、土地使用性質(zhì)不同（國家規(guī)定不允許違反用土性質(zhì)使用土地，即：不允許在工業(yè)用地上從事商業(yè)活動(dòng)）；5、區(qū)位不同（商業(yè)在市區(qū)內(nèi)、工業(yè)在市郊或接近市郊）。

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