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元旦小長(zhǎng)假過(guò)后的首個(gè)工作日，南京江寧的兩家樓盤同步領(lǐng)取了預(yù)售許可證，一家是位于祿口的老盤翠屏城，房源數(shù)量共計(jì)700余套，戶型從86平方米到117平方米不等，房?jī)r(jià)為12218元/㎡，跟之前的銷售價(jià)格幾乎一模一樣，而在二手房市場(chǎng)上，該樓盤的掛牌價(jià)大都在18000元/㎡左右，房?jī)r(jià)倒掛了近6000元/㎡。在江寧青龍山板塊的另一家樓盤融僑觀瀾也領(lǐng)取了465套成品房的銷許，最小戶型為80平方米，最大的135平方米，均價(jià)約25600元/㎡，也跟前期房源售價(jià)持平。

就在一個(gè)月前的去年12月初，南京江北雨山路板塊的中交錦蘭薈提價(jià)2500元/㎡，將新房?jī)r(jià)格定在20000元/㎡，而該樓盤之前售價(jià)為17500元/平方米。隨后，江寧也有數(shù)家樓盤提高了新房的價(jià)格水平。因此，不少買房人認(rèn)為這是南京的限價(jià)政策出現(xiàn)了松動(dòng)跡象。

樓市專家則指出，盡管南京部分區(qū)域的樓盤價(jià)格存在價(jià)格調(diào)整的內(nèi)在壓力，不過(guò)以南京準(zhǔn)一線城市的定位來(lái)看，包括限價(jià)在內(nèi)的多項(xiàng)調(diào)控政策難有大幅調(diào)整的空間，買房人不用擔(dān)心房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，隨著供應(yīng)量的持續(xù)放大，買方市場(chǎng)的格局將更加明顯。

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