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1月9日，紅星美凱龍港股(01528)一度漲超30%，而建發(fā)股份(600153.SH)則低開低走，截至發(fā)稿，該股跌停，報13.44元，跌停板封單近3萬手。消息面上，建發(fā)股份、美凱龍雙雙公告相關(guān)進展。建發(fā)股份(600153.SH)發(fā)布公告稱其正在籌劃通過現(xiàn)金方式協(xié)議收購紅星美凱龍控股集團有限公司持有的美凱龍不超過30%的股份;紅星美凱龍(01528)發(fā)公告稱有潛在股權(quán)轉(zhuǎn)讓通知，并自2023年1月9日起暫停A股交易。

1月8日，建發(fā)股份(600153.SH)發(fā)布公告稱，公司正在籌劃通過現(xiàn)金方式協(xié)議收購紅星美凱龍控股集團有限公司持有的美凱龍不超過30%的股份。本次交易完成后，公司可能成為美凱龍控股股東。本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，預(yù)計可能將構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

據(jù)了解，本次交易尚處于籌劃階段，尚未召開董事會審議本次交易事項，雙方尚未簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，具體交易方案仍需進一步協(xié)商和確定，并需按照相關(guān)法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定履行必要的決策和審批程序。

紅星美凱龍(01528)也發(fā)公告稱，由于公司收到其控股股東，紅星美凱龍控股集團有限公司(紅星控股)，就其潛在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知，公司已要求自2023年1月9日起，暫停買賣公司于上海證券交易所掛牌的A股。

另悉，紅星控股近年來面臨較大的經(jīng)營壓力。2022年中期財報顯示，在母公司層面，紅星控股的貨幣資金僅為3.4億元。此外，紅星控股短期借款以及1年內(nèi)到期的非流動負債合計超過100億元，流動負債和非流動負債合計為246.25億元。

從合并層面看，紅星控股的貨幣資金為87.56億元，較2021年末減少約20億元。此外，紅星控股短期借款以及1年內(nèi)到期的非流動負債合計超過250億元，流動負債和非流動負債合計為1229.19億元。凈利潤方面，紅星控股合并范圍凈利潤為虧損27.28億元。

對于建發(fā)如何解決紅星美凱龍高額的負債事宜，相關(guān)人士稱，公司收購30%的股權(quán)，不可能將所有債務(wù)接過來，后續(xù)的交易如何進行，目前這邊還沒有具體內(nèi)容。

數(shù)據(jù)顯示，截至2022年12月31日，美凱龍總股本43.55億股，包括A股36.13億股(占總股本比例82.98%)及H股7.41億股(占總股本比例17.02%)。其中，紅星控股直接持有美凱龍26.18億股股份，占總股本的60.12%，紅星控股的一致行動人西藏奕盈企業(yè)管理有限公司、車建興、陳淑紅、車建芳等合計持有美凱龍1860.76萬股，占總股本的0.43%。

業(yè)績方面，2022年度1-9月，美凱龍實現(xiàn)營業(yè)收入104.84億元，同比下降7.67%;歸母凈利潤13.18億元，同比下降36.17%。若按單季度來看，2022年第三季度的營收、凈利潤同比下降趨勢更為明顯。截至2022年9月30日，美凱龍總資產(chǎn)1336.35億元，總負債759.77億元。

而建發(fā)股份作為廈門國資委下的龍頭房企，資源稟賦優(yōu)越。自上市以來連續(xù)多年高速發(fā)展，營業(yè)收入、凈利潤、凈資產(chǎn)等主要經(jīng)濟指標以年均接近30%左右的速度增長。在房地產(chǎn)開放領(lǐng)域，建發(fā)股份旗下控股建發(fā)國際、建發(fā)物業(yè)、合誠股份等上市公司，構(gòu)成完整的房地產(chǎn)開發(fā)配套產(chǎn)業(yè)鏈。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，公司2022年全年銷售額全國排行第8名，較21年末繼續(xù)提升9名，實現(xiàn)逆境中的彎道超車。

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