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2月27日，受央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)文提出金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展消息影響，A股房地產(chǎn)板塊異動(dòng)拉升，截至發(fā)稿，中新集團(tuán)(601512.SH)沖高逼近漲停，城建發(fā)展(600266.SH)、榮安地產(chǎn)(000517.SZ)、金地集團(tuán)(600383.SH)、深物業(yè)(000011.SZ)、大悅城(000031.SZ)、天房發(fā)展(600322.SH)、萬(wàn)科A(000002.SZ)等股拉升上漲。

2月24日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)起草了《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》，培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。《意見(jiàn)稿》圍繞住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方向，以商業(yè)可持續(xù)為基本前提，重點(diǎn)支持自持物業(yè)的專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，為租賃住房的投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系，共17條，意見(jiàn)反饋時(shí)間截至3月26日。內(nèi)容涉及加強(qiáng)住房租賃信貸產(chǎn)品和服務(wù)模式創(chuàng)新、拓寬住房租賃市場(chǎng)多元化投融資渠道和加強(qiáng)和完善住房租賃金融管理等重要內(nèi)容。

中國(guó)銀河研報(bào)指：擬出臺(tái)的“金融17條”讓金融機(jī)構(gòu)在支持住房租賃方面有更多的選擇和創(chuàng)新的空間，對(duì)于建立健全住房租賃金融支持體系有積極意義。建立購(gòu)租并舉的住房制度是我國(guó)住房制度建設(shè)的重要目標(biāo)之一。近年來(lái)圍繞支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，相關(guān)部門出臺(tái)了一系列支持性政策。此次《意見(jiàn)稿》的發(fā)布，為下一階段落實(shí)金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展指明了方向，有助于培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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