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黑石(BX.US)周三表示，已阻止投資者從其710億美元房地產(chǎn)信托基金(BREIT)中撤資，因?yàn)樵撍侥脊蓹?quán)公司仍在應(yīng)對(duì)大量贖回請(qǐng)求。BREIT在致投資者的信中表示，該公司2月份完成了14億美元的贖回請(qǐng)求，僅占當(dāng)月約39億美元總贖回請(qǐng)求的35%。BREIT表示，2月份贖回請(qǐng)求總額較1月份的約53億美元下降了26%。

瑞信分析師Bill Katz表示:“盡管2月份的總贖回額與此前管理層的評(píng)論一致，但總體數(shù)據(jù)繼續(xù)與我們的觀點(diǎn)一致，即面向零售的產(chǎn)品有機(jī)增長(zhǎng)正在普遍減速?！?/p>

去年11月，瑞信將黑石的股票評(píng)級(jí)下調(diào)至“跑輸大盤”，部分原因是BREIT投資者的贖回增加。

自去年11月以來(lái)，黑石一直在行使其限制投資者撤資的權(quán)利，此前投資者的贖回請(qǐng)求額達(dá)到了BREIT預(yù)設(shè)的5%資產(chǎn)凈值。BREIT主要面向高凈值個(gè)人。

黑石總裁Jonathan Gray上月表示，該公司預(yù)計(jì)將繼續(xù)處理投資者贖回問(wèn)題，因?yàn)橐恍〣REIT投資者計(jì)劃縮減規(guī)模，因此提出了更大的撤資請(qǐng)求。

但他補(bǔ)充道，該公司希望隨著時(shí)間的推移處理積壓的未滿足的請(qǐng)求。

BREIT在2022年產(chǎn)生了8.4%的回報(bào)，同期道瓊斯美國(guó)精選REIT總回報(bào)指數(shù)(DWRTFT)則下跌了26%。兩者巨大的回報(bào)率差異引發(fā)投資者對(duì)BREIT實(shí)際價(jià)值的懷疑。

截至周三收盤，黑石跌1.12%，報(bào)89.78美元。該股去年大跌39%。

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