(資料圖片)

4月19日，中原地產(chǎn)研究部發(fā)文稱(chēng)，中原經(jīng)紀(jì)人指數(shù)CSI(住宅售價(jià))最新報(bào)57.71點(diǎn)，較上周的58.21點(diǎn)下跌0.50點(diǎn)。近期香港二手房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)拉鋸局面，成交轉(zhuǎn)淡，而且4月份香港金管局連番承接市場(chǎng)的港元沽盤(pán)，香港銀行體系總結(jié)余持續(xù)下跌，加息壓力增加，以致前線(xiàn)經(jīng)紀(jì)人的樂(lè)觀(guān)情緒逐漸轉(zhuǎn)弱。CSI連跌6周共8.55點(diǎn)，但仍高于55點(diǎn)好淡分界區(qū)間上限，預(yù)示樓價(jià)升勢(shì)減慢。如果CSI能夠守住55點(diǎn)水平，樓價(jià)將繼續(xù)窄幅爭(zhēng)持，仍未有轉(zhuǎn)勢(shì)向下的跡象。

CSI(住宅租金)報(bào)57.44點(diǎn)，按周下跌0.93點(diǎn)，連跌6周共6.29點(diǎn)。指數(shù)連續(xù)12周于60點(diǎn)水平上下反復(fù)，預(yù)告住宅租金走勢(shì)穩(wěn)步回升。

商鋪方面，CSI(商鋪售價(jià))報(bào)58.75點(diǎn) (按周跌0.49點(diǎn))。CSI(商鋪?zhàn)饨?報(bào)60.42點(diǎn) (按周升0.59點(diǎn))。租售指數(shù)連續(xù)7周于60點(diǎn)上下窄幅徘徊。預(yù)示商鋪市況好轉(zhuǎn)，有待上升。隨著新一期消費(fèi)券發(fā)放，刺激消費(fèi)活動(dòng)，有利零售商鋪發(fā)展。

工廈方面，CSI(工廈售價(jià))報(bào)51.82點(diǎn) (按周跌2.68點(diǎn))。CSI(工廈租金)報(bào)51.82點(diǎn) (按周跌4.62點(diǎn))。租售指數(shù)連續(xù)12周于50點(diǎn)以上反復(fù)，預(yù)示工廈市況平穩(wěn)。

寫(xiě)字樓方面，CSI(寫(xiě)字樓售價(jià))報(bào)45.18點(diǎn) (按周升2.02點(diǎn))。CSI(寫(xiě)字樓租金)報(bào)44.30點(diǎn) (按周升0.62點(diǎn))。租售指數(shù)連續(xù)12周在40點(diǎn)好淡分界區(qū)間下限以上反復(fù)，預(yù)示寫(xiě)字樓市況持續(xù)橫行。

關(guān)鍵詞：