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據港交所4月28日披露，眾安智慧生活服務有限公司再次向港交所主板提交上市申請書，招商證券國際及華泰國際為聯(lián)席保薦人。

眾安智慧生活為總部位于杭州，深植于浙江省及長江三角洲地區(qū)，且信譽良好的綜合物業(yè)管理服務提供商。重組前，公司的住宅及非住宅物業(yè)（包括公共物業(yè)及其他物業(yè)（如中國政府機關辦公樓、工業(yè)園區(qū)、醫(yī)院及學校），但不包括純商業(yè)物業(yè)（如商業(yè)樓宇與寫字樓及服務式公寓））的物業(yè)管理業(yè)務由眾安集團進行，純商業(yè)物業(yè)（包括服務式公寓）的物業(yè)管理業(yè)務由中國新城市集團進行。現時組成本集團的附屬公司自1998年起向余下集團提供物業(yè)管理服務已超過24年。

截至2020年、2021年及2022年12月31日，由余下集團或其合營企業(yè)及聯(lián)營公司開發(fā)的物業(yè)的在管建筑面積約為600萬平方米、660萬平方米及690萬平方米，占截至各個日期在管總建筑物面積約55.3%、55.7%及54.0%；及由獨立第三方房地產開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)的在管總建筑面積約為480萬平方米、520萬平方米及590萬平方米，占公司截至各個日期在管的總建筑面積約44.7%及44.3%及46.0%。

自1998年成立以來，通過逾24年的經營，公司已從杭州的一家地方物業(yè)管理服務供應商成長為一家業(yè)務版圖主要覆蓋浙江省的綜合地區(qū)性物業(yè)管理服務供應商。截至2022年12月 31日，公司已于長江三角洲地區(qū)建立聲譽卓著的品牌知名度，并于長江三角洲地區(qū)以外的城市（包括廣州、南昌、青島、武漢及昆明）建立戰(zhàn)略分布。長江三角州地區(qū)為中國經濟較發(fā)達地區(qū)之一，城市化率及人均年可支配收入高于中國國家水平且該地區(qū)于城市數字化基礎設施方面處于國家級領先水平，因此，長江三角洲地區(qū)一直是并將繼續(xù)作為公司發(fā)展的重點。

招股書顯示，公司的所有在管總建筑面積均位于長江三角洲地區(qū)中的浙江省及安徽省以及山東省。截至2022年12月31日，公司合共有139個合約項目，總合約建筑面積約為 1940萬平方米，涵蓋中國19個城市及七個省份；以及合共管理95個項目，在管總建筑面積約為1280萬平方米，涵蓋中國11個城市及三個省份。公司的三條主要業(yè)務線主要覆蓋長江三角洲地區(qū)及中國的合共八個省份，包括浙江省、安徽省、江西省、山東省、江蘇省、湖北省、云南省及廣東省。

財務方面，公司的收入由2020年的人民幣2.31億元增加至2022年的人民幣3.20億元，復合年增長率約為17.7%。公司的毛利由2020年的人民幣8680.1萬元增加至2022年的人民幣1.16億元，復合年增長率約為15.8%。公司的凈利潤由2020年的人民幣4704.9萬元增加至2022年的人民幣5093.5萬元，復合年增長率約為4.0%。

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