人妻夜夜爽天天爽三区麻豆AV网站,亚洲AV成人一区二区三区天堂,欧美人与动牲交欧美精品,亚洲AV无码一区东京热久久

高力香港修訂全年中小型私人住宅樓價 預測升幅在2%至6%之間


(資料圖片)

5月29日,高力香港修訂全年中小型私人住宅樓價,預測同比升幅為2%至6% 。差餉物業(yè)估價署公布,4月份私人住宅樓價指數報354.2,按月升0.54%,連升四個月兼創(chuàng)7個月新高,累計本年4個月,升幅達5.83%。高力香港研究部主管李婉茵指出,樓價持續(xù)由中小型單位帶動,首季表現復蘇,主要受包括通關、發(fā)展商積極推售、調整印花稅階及美國加息步伐減緩,四大利好因素帶動市場樂觀氣氛。然而,踏入第二季,私人住宅市場的成交金額及宗數明顯比首季熾熱放緩,樓價能否持續(xù)向上,很大程度要看息口以及港股市場變化。

李婉茵表示,隨著利好消息逐漸在市場反映及消化,價值近期銀行同業(yè)拆息走勢節(jié)節(jié)上升,到5月10日起更是突破了4厘,最新報4.35厘。雖然不直接影響按揭貸款,但對整體貸款的成本造成上升壓力,特別是需要銀行貸款作營運的企業(yè)經營者,將會更審慎運用資金,從而間接使得樓市購買力趨向保守。

另一方面,素來有樓市指標的恒生指數,近來表現波動,從年初高位的22,688點,下挫至18,660點水平,造就利空因素,樓價往往隨之有滯后反映,值得密切參考。最后,首季的樂觀情緒也驅使二手業(yè)主叫價進取,成交步伐卻未能跟上發(fā)展商的一手銷情,所以預期二手價錢將在下半季逐步調整至市場價格。

關鍵詞: