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根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，瑞典房地產(chǎn)價格連續(xù)五個月實現(xiàn)小幅上漲，這進一步證明，在前段時間經(jīng)歷了震動市場并給經(jīng)濟增長帶來壓力的房價大幅下跌之后，瑞典房地產(chǎn)價格開始企穩(wěn)并步入上升趨勢。房地產(chǎn)經(jīng)紀組織Svensk Maklarstatistik的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份瑞典獨立式住宅的平均價格上漲了1%，而公寓價格持平。

瑞典樓市最近的漲幅是在一場漫長的潰敗之后出現(xiàn)，這場潰敗使這個北歐國家成為高通脹和全球央行激進加息帶來的全球負面趨勢的象征。經(jīng)歷長期下跌之后瑞典房價近期出現(xiàn)反彈，但是，由于經(jīng)濟學(xué)家們普遍預(yù)計瑞典央行會有更多加息，因此房價進一步下跌也是有可能的。

瑞典私人住宅市場的最新走向讓經(jīng)濟學(xué)家們感到意外，因為房價似乎比預(yù)期的更好地承受了抵押貸款成本上升和通脹加劇帶來的負面影響。然而，這種緩解可能僅僅是暫時的。大多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家預(yù)期瑞典房價將下跌，直到比2022年初的峰值低20%左右，不過包括瑞典央行官員在內(nèi)的一些專家的態(tài)度最近變得略微樂觀。

“盡管瑞典央行可能還沒有完成加息進程，但我們組織的多數(shù)成員預(yù)計，第三季房價將繼續(xù)企穩(wěn)?！痹摲康禺a(chǎn)經(jīng)紀商組織的分析主管Joakim Lusensky表示。“與此同時，急劇上漲的住房成本使人們更加難以搬往其他地方，這在低交易量中體現(xiàn)得很明顯?！?/p>

Maklarstatistik的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與去年的高點相比，瑞典房屋均價下降了大約12%。不過該數(shù)據(jù)未考慮季節(jié)性影響。同期的公寓價格則下跌了9%。

最近，全球投資者的注意力轉(zhuǎn)向了這個北歐最大國家的商業(yè)房地產(chǎn)市場。在經(jīng)歷了多年的杠桿式增長后，許多房東難以為即將到期的債務(wù)進行再融資進程。

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