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樂(lè)居財(cái)經(jīng)王敏  10月21日，華僑城(亞洲)(03366)發(fā)布有關(guān)涉及首馳企業(yè)之潛在非常重大出售事項(xiàng)之建議授權(quán)以及潛在須予披露交易之最新資料。

公告顯示，2022年10月5日，華僑城上海置地（集團(tuán)間接非全資附屬公司）計(jì)劃透過(guò)公開(kāi)掛牌出售目標(biāo)公司51%股權(quán)。

目標(biāo)公司（上海首馳企業(yè)管理有限公司）業(yè)務(wù)范圍包括企業(yè)管理、停車(chē)場(chǎng)管理、展覽展示服務(wù)、物業(yè)管理及非住宅房地產(chǎn)租賃（或目標(biāo)公司股東之間相互同意且根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)可由目標(biāo)公司合法經(jīng)營(yíng)的其他業(yè)務(wù)）。

買(mǎi)方（公開(kāi)掛牌之成功競(jìng)投人）及華僑城上海置地將按照各自的持股比例作出資金支持承諾。華僑城上海置地承諾的部分預(yù)期不超過(guò)1.3億元，目標(biāo)公司的業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)于爬坡期并受疫情影響。承諾乃于考慮到目標(biāo)公司持續(xù)財(cái)務(wù)義務(wù)于未來(lái)數(shù)年的預(yù)期財(cái)務(wù)短缺約2.65億元（包括償還銀行貸款及利息約1.40億元、持續(xù)安排項(xiàng)下的營(yíng)銷(xiāo)管理咨詢(xún)費(fèi)、潛在補(bǔ)償以及其他估計(jì)營(yíng)運(yùn)費(fèi)用約1.20億元，其中稅項(xiàng)約2000萬(wàn)元）的情況下作出。倘須以股東貸款的方式提供任何資金支持或須進(jìn)行注資，預(yù)期華僑城上海置地將以集團(tuán)內(nèi)部資源為資金支持提供資金。

預(yù)期目標(biāo)公司將由其股東（即華僑城上海置地及買(mǎi)方）共同經(jīng)營(yíng)。通過(guò)合資安排，目標(biāo)公司的高級(jí)管理層將由雙方代表組成（其中，董事長(zhǎng)（亦將擔(dān)任法定代表人）及財(cái)務(wù)總監(jiān)將由華僑城上海置地指定，總經(jīng)理則將由買(mǎi)方指定），彼等將負(fù)責(zé)通過(guò)共同簽署各項(xiàng)安排管理目標(biāo)公司。

華僑城上海置地為公司之一間非全資附屬公司。其主要就位于上海之地塊從事商業(yè)物業(yè)、住宅物業(yè)、辦公室物業(yè)、文化娛樂(lè)項(xiàng)目之開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、租賃及物業(yè)管理，以及配套停車(chē)場(chǎng)之管理。

于截至2020年及2021年12月31日止年度，目標(biāo)公司錄得未經(jīng)審核除所得稅前虧損約5071.9萬(wàn)元及5235.1萬(wàn)元（除所得稅后虧損：2020年：5071.9萬(wàn)元及2021年：5235.1萬(wàn)元）。其于2020年及2021年12月31日資產(chǎn)凈值分別約為6.66億元及6.14億元。

目標(biāo)公司于建議出售前由華僑城上海置地全資擁有。合資安排旨在應(yīng)對(duì)建議出售并規(guī)范目標(biāo)公司的管理及營(yíng)運(yùn)。目標(biāo)公司于建議出售后將成為集團(tuán)合營(yíng)企業(yè)，而且合資安排為華僑城上海置地提供共同管理及共同簽署權(quán)利，以及作為股東監(jiān)督目標(biāo)公司若干保護(hù)措施。資金支持（如需要）將按股權(quán)比例。

董事認(rèn)為合資安排及其主要條款乃按一般商業(yè)條款進(jìn)行及訂立，屬公平合理，且合資安排符合公司及股東整體利益。

關(guān)鍵詞： 華僑城（亞洲）公布掛牌上海首馳51%股權(quán)的合資安排及資金