福州高新區(qū)兩宗地塊6.12億元成功出讓 受讓方均為國(guó)企

【資料圖】

10月21日，在福州高新區(qū)新一輪的土拍中，兩宗新上架地塊以總價(jià)6.12億元成功拍出，地塊總面積約合166.7畝。

觀(guān)點(diǎn)新媒體獲悉，此次拍出的地塊為榕高新2022-03號(hào)地塊、榕高新2022-04號(hào)地塊，位于南嶼鎮(zhèn)堯沙村、桐南村、上街鎮(zhèn)建平村。其中福州新南建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司以2.8億元競(jìng)得榕高新2022-03號(hào)，樓面地價(jià)1709元/㎡。該地塊土地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，土地面積58549.67㎡（合87.82畝），容積率1.0-2.8，土地使用權(quán)出讓年限為住宅用地（租賃住房用地）70年。根據(jù)出讓公告，地塊須以出讓宗地為單位辦理整體產(chǎn)權(quán)，不得分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)指畹盅?。未?jīng)批準(zhǔn)，受讓人的出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實(shí)際控制人不得改變。此外，還需要按照相關(guān)文件要求建設(shè)租賃住房項(xiàng)目，統(tǒng)一納入福州市租賃住房信息服務(wù)與監(jiān)管系統(tǒng)。

福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以3.32億競(jìng)得榕高新2022-04號(hào)，樓面地價(jià)2255元/㎡。該地塊土地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)混合用地，土地面積52587.29平方米（合78.88畝），容積率不超過(guò)2.8，土地使用權(quán)出讓年限為商服用地40年。根據(jù)出讓公告，地塊商業(yè)設(shè)施的建筑面積占總建筑面積的比例不少于10%，其中要求配建酒店計(jì)容建筑面積31000平方米（該計(jì)容建筑面積可浮動(dòng)±20%以?xún)?nèi)，具體面積以不動(dòng)產(chǎn)登記的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)），該部分不得進(jìn)行分割銷(xiāo)售。

北京掛牌石景山、朝陽(yáng)2宗預(yù)申請(qǐng)住宅用地 起始價(jià)合計(jì)55億

10月23日，北京市規(guī)劃與自然資源委員會(huì)官網(wǎng)掛牌2宗預(yù)申請(qǐng)住宅用地，分別位于石景山區(qū)古城板塊和朝陽(yáng)區(qū)崔各莊奶西村，受理時(shí)間自2022年10月24日起至2022年10月25日下午17:00。

觀(guān)點(diǎn)新媒體獲悉，石景山區(qū)古城板塊，土地面積為30556.978平米，起始價(jià)26.9億元，預(yù)申請(qǐng)保證金為1500萬(wàn)元。

根據(jù)掛牌文件顯示，石景山區(qū)古城板塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格309350萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積為1000平方米，當(dāng)宗地可出讓居住建筑規(guī)模（65273平方米）全部競(jìng)報(bào)為“現(xiàn)房銷(xiāo)售”時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

而朝陽(yáng)區(qū)崔各莊奶西村，土地面積為31920.74平米，起始價(jià)28.1億元，預(yù)申請(qǐng)保證金為1500萬(wàn)元。

根據(jù)掛牌文件顯示，本次出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格323150萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積上限35000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

侯臺(tái)商貿(mào)引入金地集團(tuán) 合作開(kāi)發(fā)天津西青區(qū)地塊

10月21日消息，在底價(jià)摘得天津【津西青楚（掛）2021-044】號(hào)地塊后，侯臺(tái)商貿(mào)集團(tuán)宣布引入金地集團(tuán)共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

觀(guān)點(diǎn)新媒體了解，此前10月17日，在天津年內(nèi)第三批集中供地中，天津市萬(wàn)利通置業(yè)有限公司（侯臺(tái)商貿(mào)集團(tuán)）7.2億元競(jìng)得【津西青楚（掛）2021-044】號(hào)地塊，折合樓面價(jià)為13298元/平方米。

至10月21日，侯臺(tái)商貿(mào)集團(tuán)、金地集團(tuán)宣布將上述項(xiàng)目定名為“金地·水西印”。

關(guān)鍵詞： 土地?zé)峋€(xiàn) 北京55億掛牌朝陽(yáng)等2宗宅地 侯臺(tái)商貿(mào)天津