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最近，由抖音賬號“送100個經(jīng)紀人回家”拍攝的視頻刷屏了。該賬號通過與100位房產(chǎn)經(jīng)紀人對話，記錄了解他們工作與生活之間的“中間人生”。4月至今，已獲贊140余萬。

視頻中，有人談起從業(yè)原因，有人直言沒人愿意做銷售，有人稱做房產(chǎn)銷售受的是“夾板氣”，也有專門賣豪宅的經(jīng)紀人談到，“買豪宅的客戶什么樣的場合都見過，什么樣的人都能看透，經(jīng)紀人除了真誠和專業(yè)，別想搞什么花樣。”

然而，武漢的豪宅市場，最近卻發(fā)生了一件花樣事。

據(jù)悉，BFC復星外灘中心被傳從原價每平米4.7萬元降價到2.6萬元。因為降價太猛，該項目被業(yè)主投訴。

對此，BFC復星外灘中心發(fā)布聲明表示，市場出現(xiàn)的某些關(guān)于項目價格的不實言論均為部分銷售公司及房地產(chǎn)從業(yè)人員的個人行為，所釋放的關(guān)于項目的折扣信息為虛假信息。目前，該項目的在售房源均價約47900元/平方米。

據(jù)樂居財經(jīng)查閱，BFC復星外灘中心的開發(fā)商為武漢復智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司于2017年2月17日成立，法定代表人為吉南，注冊資本為45億元。股權(quán)方面，該公司由上海復臻投資有限公司及武漢潤羋有限公司各持股50%，通過層層穿透，最終歸屬于復星國際有限公司。

盡管開發(fā)商聲明稱此次降價事件系謠言，但“復星系”旗下涉及的降價事件卻不止武漢這一處項目。今年6月，復星集團位于佛山的一宗住宅項目也曾因推盤中促銷價直降近萬元被要求封盤整改。

針對此類開發(fā)商惡意降價現(xiàn)象，自去年下半年以來，已有超過20個城市出臺樓市政策。有城市直接出臺限跌令，為房價設(shè)置漲跌幅度，要求降價不能超過15%，如湖南岳陽市、福州市平潭綜合實驗區(qū)；也有城市通過協(xié)會發(fā)文或召開座談會的方式防止房企惡意降價，如江蘇江陰市發(fā)文，嚴禁低價（低于成本價、變相降價）傾銷、打價格戰(zhàn)。

豪宅“被”降價事件發(fā)生后，武漢市房管局向各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布提醒告誡函，對違規(guī)發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，不僅由區(qū)房管部門責令限期改正，取消網(wǎng)上簽約資格，還將處以1萬元以上3萬元以下罰款。

除武漢之外，安徽蕪湖近期也對房地產(chǎn)中介行業(yè)進行了整治行動。

10月20日，蕪湖市開展房地產(chǎn)中介領(lǐng)域的專項整治行動，整治范圍包括通過發(fā)布虛假房源廣告、虛假圖片、不實價格信息等招攬業(yè)務(wù)；隱瞞影響房屋出售、出租的重要信息；誘騙群眾購房或租房等九個方面。

蕪湖市住建局表示，通過深入開展房地產(chǎn)中介專項整治工作，嚴厲打擊房地產(chǎn)中介市場各類亂象，嚴肅查處房地產(chǎn)中介領(lǐng)域違法違規(guī)行為，有利于加強行業(yè)自律，提高房產(chǎn)中介機構(gòu)服務(wù)水平，切實維護人民群眾合法權(quán)益。

在今年年初的國新辦新聞發(fā)布會上，住建部強調(diào)，要持續(xù)整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。重點是完善市場監(jiān)管新機制，大力整治房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)服務(wù)中的違法違規(guī)行為，把人民群眾的合法權(quán)益切實維護好。

業(yè)內(nèi)人士表示，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，有利于鞏固樓市調(diào)控效果，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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