焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐 10月26日，自貢發(fā)布關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等5部門關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知，措施自出臺(tái)之日起施行，有效期至2023年12月31日。

(資料圖)

《措施》提出，對居民購買首套自住住房使用公積金貸款的，首付比例按20%執(zhí)行。對符合條件人才購自住住房首次申請公積金貸款的，不受單雙職工差別化貸款額度限制，單筆可貸金額不受公積金繳存余額20倍限制，最高貸款額度按照75萬元核定?；謴?fù)“商轉(zhuǎn)公”貸款。

支持改善性購房需求。推動(dòng)居民住房需求向改善性住房需求迭代更新，通過“以舊換新”“以小換大”等方式購買改善性新建商品住房，并在住房按揭貸款、網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)辦理等方面提供便利。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買新建商品住房，銀行金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

支持特定人群購房。對自貢市進(jìn)城務(wù)工人員、農(nóng)村居民、軍人、退役軍人、教師、醫(yī)護(hù)工作人員、社區(qū)基層工作者、客貨運(yùn)駕駛員、環(huán)衛(wèi)工人、產(chǎn)業(yè)工人、物業(yè)從業(yè)人員、中專及以上畢業(yè)生、自由職業(yè)者購中心城區(qū)新建普通商品住房的，給予200元/平購房補(bǔ)貼。對來自貢市購中心城區(qū)新建普通商品住房的省外和市外群體，在享受前有購房補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，分別再給予每套商品住房20000元、10000元的一次性財(cái)政補(bǔ)貼。

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，自然人出售位于自貢市的自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在自貢市重新購房的，符合相應(yīng)條件的，可按相關(guān)規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

凡在自貢市購房、建房、租賃以及在新農(nóng)村集中居住的，可為本人及共同生活親屬辦理城鎮(zhèn)居民戶口。已在自貢市辦理居住證的，其本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母享有與市民平等的接受義務(wù)教育、基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、就業(yè)、社會(huì)保險(xiǎn)、社會(huì)救助、住房保障等公共服務(wù)權(quán)利，其原有的土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)不變。

另外，強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。全市在建在售房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售資金必須全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶。

加大項(xiàng)目建設(shè)督導(dǎo)力度。對拿地未開工或已預(yù)售拖延進(jìn)度等現(xiàn)象進(jìn)行專項(xiàng)整治。明確責(zé)任單位，強(qiáng)化工作督導(dǎo)，加快建設(shè)進(jìn)度，進(jìn)一步消化和盤活存量土地。已預(yù)售項(xiàng)目力爭在24個(gè)月內(nèi)完成交付。

防范化解重點(diǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。對存在風(fēng)險(xiǎn)隱患的重點(diǎn)企業(yè)，按照“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的目標(biāo)，確保商品房按期交付。支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則，穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項(xiàng)目并購貸款業(yè)務(wù)，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)或國有平臺(tái)公司兼并收購出險(xiǎn)和困難企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

《措施》提出，一盤一策化解“問題樓盤”。嚴(yán)格落實(shí)屬地責(zé)任，強(qiáng)化各部門間的協(xié)同，明確一個(gè)樓盤一個(gè)責(zé)任人，倒排工期，制定化解處置細(xì)化方案，按照“一盤一策、分類化解”的原則，加大力度處置“問題樓盤”。

關(guān)鍵詞： 四川自貢實(shí)行認(rèn)貸不認(rèn)房 公積金貸款首付比降至20%