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北歐是全球房地產(chǎn)市場(chǎng)最不景氣的地區(qū)之一，最新數(shù)據(jù)顯示，瑞典房地產(chǎn)市場(chǎng)的崩潰速度加快至2013年以來(lái)的最快水平，對(duì)房?jī)r(jià)看跌的預(yù)測(cè)可能被低估了。

SBAB Bank本周三表示，截至上月，房?jī)r(jià)較峰值下跌了19%，公寓價(jià)格下跌了13%。SBAB的指標(biāo)基于其房地產(chǎn)上市網(wǎng)站Booli的交易數(shù)據(jù)顯示，這家國(guó)有抵押貸款機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將較3月份的高點(diǎn)下跌約20%，降幅略高于北歐銀行和瑞典央行。

在瑞典，長(zhǎng)期以來(lái)幾乎不受影響的物價(jià)正在上漲，以及不需要償還貸款本金的抵押貸款條款導(dǎo)致債務(wù)急劇上升。由于許多家庭的抵押貸款利率是可變的，央行遏制通脹的舉措對(duì)購(gòu)買(mǎi)力迅速產(chǎn)生了影響。

SBAB Bank表示，10月份房?jī)r(jià)環(huán)比下降了4%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后跌幅為2.3%。相比之下，9月份的名義跌幅為2.6%，當(dāng)時(shí)該行稱(chēng)這是歷史最高水平。盡管存在地區(qū)差異，但數(shù)據(jù)顯示瑞典各地的房?jī)r(jià)都在下跌，其中瑞典第二大城市哥德堡的獨(dú)棟房屋跌幅最大，自峰值以來(lái)已下跌19%。

SBAB Bank首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Robert Boije表示:“公寓價(jià)格也在持續(xù)下跌，但跌幅沒(méi)有獨(dú)立住宅那么大。一個(gè)可能的解釋是，高通脹，尤其是電力價(jià)格的上漲，對(duì)獨(dú)立住宅市場(chǎng)的沖擊更大?！?/P>

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