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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 王迪 地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)如何在重重危機(jī)中尋找投資機(jī)會(huì)？怎么修煉內(nèi)功，該多元還是堅(jiān)守主業(yè)？投資者如何看待REITS發(fā)展與機(jī)遇？11月3日，2022觀點(diǎn)資本圓桌在上海舉行，來自房地產(chǎn)、金融、財(cái)經(jīng)及政府協(xié)會(huì)的各界各界精英人士齊聚一堂，共同找尋新的增長計(jì)劃。

在《REITs：展望不動(dòng)產(chǎn)融資的藍(lán)?！穲A桌討論會(huì)上，上海百聯(lián)資產(chǎn)控股有限公司副總裁、上海百聯(lián)百世資管有限公司董事長楊斌指出，REITs是做商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)需要重視的領(lǐng)域。百聯(lián)的戰(zhàn)略定位是堅(jiān)定公募REITs的發(fā)展方向，公募REITs一定是未來資本閉環(huán)中必不可少的解決方案。

此外，在價(jià)格方面，楊斌認(rèn)為，上市REITs價(jià)格飆升必然意味著回報(bào)率、分紅率會(huì)偏低。

據(jù)了解，百聯(lián)在歷史上主要是商業(yè)零售，目前主要聚焦商業(yè)資管平臺，公司留存了大量的存量資產(chǎn)，特別是在上海外灘有做城市更新，聚焦商業(yè)運(yùn)營提升。

針對城市更新業(yè)務(wù)，楊斌表示，百聯(lián)目前已經(jīng)改了十幾種物業(yè)，里面有很多產(chǎn)業(yè)類、藝術(shù)類、設(shè)計(jì)類的產(chǎn)業(yè)，包括在北外灘項(xiàng)目涉及元宇宙領(lǐng)域。他認(rèn)為，未來吸引顧客的一定是產(chǎn)業(yè)，未來將拓展產(chǎn)業(yè)園及城市更新。

關(guān)鍵詞： 現(xiàn)場|楊斌:公募REITs是未來資本閉環(huán)中必不可少的解決方案