碧桂園主動(dòng)退出境外評(píng)級(jí) 稱公司基本面沒有發(fā)生重大變化

11月8日，碧桂園集團(tuán)公布，經(jīng)與標(biāo)普友好協(xié)商，主動(dòng)撤銷了其發(fā)行人信用評(píng)級(jí)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體統(tǒng)計(jì)，今年以來，標(biāo)普、惠譽(yù)和穆迪至少撤銷了約70家開發(fā)商的評(píng)級(jí)，其中不乏身為示范性房企的旭輝控股和新城發(fā)展。而按照2021年銷售TOP50榜單房企統(tǒng)計(jì)，就有23家選擇斷開與三大國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系。

(資料圖片僅供參考)

針對(duì)此次主動(dòng)退出境外評(píng)級(jí)，碧桂園表示，公司當(dāng)前基本面沒有發(fā)生重大變化，銷售指標(biāo)穩(wěn)中向好，并受到金融機(jī)構(gòu)的支持及認(rèn)可。

根據(jù)此前披露的銷售數(shù)據(jù)，2022年10月單月，碧桂園共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣333.3億元，環(huán)比增長4.1%；歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約416萬平方米，環(huán)比增長6.12%。

1-10月，碧桂園累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益合約銷售金額為3094.2億元。

建設(shè)銀行正式設(shè)立建信住房租賃基金 重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目20余個(gè)

據(jù)建設(shè)銀行消息，11月8日，該行在北京舉行住房租賃基金成立發(fā)布暨合作簽約儀式，宣布建信住房租賃基金（有限合伙）、建信住房租賃私募基金管理有限公司正式成立。

此外，與多個(gè)城市簽署子基金意向協(xié)議，以及簽署首批十余個(gè)項(xiàng)目收購協(xié)議。

據(jù)悉，在儀式上，建信住房租賃基金分別與北京市、重慶市、湖北省、成都市、南京市、廣州市、佛山市等地市場主體簽署合作備忘錄，約定合作設(shè)立地方子基金，并由建設(shè)銀行提供信貸支持、運(yùn)營管理、公募REITS上市等綜合服務(wù)，由地方政府在項(xiàng)目信息推薦、租賃需求整合等方面提供支持。

另據(jù)了解，建信住房租賃基金募集規(guī)模為人民幣300億元。其中，建設(shè)銀行認(rèn)繳人民幣299.99億元，建信信托有限責(zé)任公司全資子公司認(rèn)繳人民幣0.01億元。

截至目前，重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目20余個(gè)，項(xiàng)目資產(chǎn)總規(guī)模超過100億元?；鹜顿Y項(xiàng)目成熟穩(wěn)定后，可通過REITs發(fā)行或國家政策許可的市場化轉(zhuǎn)讓方式退出。

供銷大集股票連漲：已收到新供銷基金的投資意向函并簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議

11月8日，供銷大集集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司股票交易異常波動(dòng)。

公告表示，供銷大集股票于2022年11月4日、2022年11月7日、2022年11月8日連續(xù)三個(gè)交易日收盤價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)達(dá)到12%以上，根據(jù)《深圳證券交易所交易規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，屬于股票交易異常波動(dòng)情形。

截至11月8日，該公司股票價(jià)格為1.16元，上漲5.45%。

經(jīng)供銷大集自查，截至本公告披露日，公司生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)正常，公司內(nèi)外部經(jīng)營環(huán)境未發(fā)生重大變化，不存在其他應(yīng)披露而未披露的重大信息。

至于重大事項(xiàng)，該公司已于2021年12月31日完成重整工作，根據(jù)《供銷大集集團(tuán)股份有限公司及其二十四家子公司重整計(jì)劃》中“先重整，后引戰(zhàn)”的相關(guān)安排，已預(yù)留531,776.87萬股用于引進(jìn)戰(zhàn)略投資人，目前正在全力推進(jìn)戰(zhàn)略投資人引入工作。

此外，該公司于2022年9月13日收到中國供銷集團(tuán)有限公司子公司新供銷產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理有限責(zé)任公司(以下簡稱“新供銷基金”)的《投資意向函》，于2022年10月26日與意向戰(zhàn)略投資者新供銷基金簽訂《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。

目前新供銷基金對(duì)公司的盡調(diào)工作已取得重要的階段性進(jìn)展，將盡快完成盡調(diào)工作，雙方共同協(xié)商擬定下一步投資合作方案并推進(jìn)協(xié)議簽署，最終的投資決定還需根據(jù)對(duì)公司盡調(diào)結(jié)果并履行相關(guān)決策審批程序確定，公司將根據(jù)上市公司相關(guān)規(guī)則披露戰(zhàn)略投資人引入的重大進(jìn)展，提請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

該公司還提到，于2022年11月2日接到公司控股股東海航商業(yè)控股有限公司告知函，海航商控作為供銷大集的控股股東，將由其或協(xié)調(diào)其一致行動(dòng)人長春海航投資有限公司以集中競價(jià)交易的方式增持公司股份，擬增持金額不低于人民幣5,000萬元且不超過人民幣10,000萬元。

該公司董事會(huì)確認(rèn)，公司目前沒有其他任何根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定應(yīng)披露而未披露的事項(xiàng)或與該事項(xiàng)有關(guān)的籌劃、商談、意向、協(xié)議等。

蘇寧易購及供銷總社否認(rèn)“供銷社收購蘇寧股權(quán)”傳聞

11月8日，有市場傳聞稱“供銷社收購39%股權(quán)，成為第一大股東，除了線下平臺(tái)，積極開拓線上市場?！敝腥A全國供銷合作總社的一位官員和兩名蘇寧易購的管理層人士分別否認(rèn)了上述傳聞。

上述供銷總社官員表示此事為“假新聞”。這位官員還表示，該傳聞并未指明是哪個(gè)供銷社，而實(shí)際上每一級(jí)供銷社都是獨(dú)立的法人。蘇寧易購的管理層人士則表示該傳聞“完全不實(shí)”。該人士同時(shí)表示，目前蘇寧易購沒有接到證監(jiān)會(huì)要求為澄清此事發(fā)布公告的通知。

過去兩年來，蘇寧易購的股權(quán)變更頻繁。自2020年底至2021年中，為緩解資金危機(jī)，蘇寧一次次拆分業(yè)務(wù)融資、大額定增募資，蘇寧易購大股東蘇寧電器創(chuàng)始人張近東也頻頻質(zhì)押股權(quán)、轉(zhuǎn)讓股份，公司進(jìn)入前所未有的動(dòng)蕩期。

華夏幸福：累計(jì)未能如期償還債務(wù)金額合計(jì)596.22億元

11月8日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于債務(wù)逾期、債務(wù)重組進(jìn)展等事項(xiàng)的公告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，自2022年10月1日至2022年10月31日，公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務(wù)金額21.19億元（不含利息），公司累計(jì)未能如期償還債務(wù)金額合計(jì)596.22億元。

截至2022年10月31日，《債務(wù)重組計(jì)劃》中2192億元金融債務(wù)已簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)為1262.22億元，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計(jì)113.50億元。另外，公司根據(jù)債務(wù)重組相關(guān)工作的推進(jìn)情況，對(duì)相關(guān)債權(quán)人已啟動(dòng)兩批現(xiàn)金兌付安排，合計(jì)將兌付金額為19.16億元。

公司下屬公司發(fā)行的境外美元債券方面，截至目前，持有境外美元債券本金總額超過50%的持有人（存續(xù)總額為49.6億美元）已簽署境外《重組支持協(xié)議》，其中，持有原始債券本金超過10億美元持有人選擇將其債權(quán)中的部分份額通過以股抵債受償。

近期公司新增訴訟、仲裁案件涉案金額合計(jì)為7.55億元，約占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于母公司股東的凈資產(chǎn)的11.96%。

金科服務(wù)：博裕資本要約收購已獲得反壟斷批準(zhǔn)

11月8日，金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布聯(lián)合公告稱，中國國際金融香港證券有限公司為及代表要約人提出自愿性有條件全面現(xiàn)金要約，以收購金科服務(wù)全部要約股份。

觀點(diǎn)新媒體了解到，金科服務(wù)及Thematic Bridge Investment Pte.Ltd.（要約人，博裕資本旗下公司）曾于2022年9月27日、10月18日及10月24日發(fā)布聯(lián)合公告，內(nèi)容有關(guān)要約；金科服務(wù)及要約人于2022年10月24日聯(lián)合發(fā)布綜合文件，內(nèi)容有關(guān)要約，連同接納表格。

于截止日期下午四時(shí)（香港時(shí)間）或之前，就接獲對(duì)要約的有效接納（及在允許的情況下并無撤回）的數(shù)目至少為約占金科服務(wù)已發(fā)行股本7.71%的5035.91萬股要約股份（連同博裕集團(tuán)于該時(shí)間持有的股份數(shù)目，共計(jì)至少為約占金科服務(wù)已發(fā)行股本30.40%的198,465,822股股份）。

據(jù)悉，要約人及金科服務(wù)宣布，目前已獲得反壟斷批準(zhǔn)；于2022年11月8日下午四時(shí)，已接獲的要約有效接納涉及53,200股發(fā)售股份（約占于本聯(lián)合公告日期公司已發(fā)行股本0.0081%）。

計(jì)及有關(guān)接納后，要約人及其一致行動(dòng)人士于合共393,055,875股股份（約占本公司已發(fā)行股份60.21%）中擁有權(quán)益，其中博裕集團(tuán)于194,857,600股股份（約占本公司已發(fā)行股本29.85%）中擁有權(quán)益。

物業(yè)清潔服務(wù)商升輝第三次港交所遞表 上半年收入2.89億凈利1539萬

11月8日晚間，升輝清潔集團(tuán)控股有限公司更新了IPO申請(qǐng)資料。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，升輝清潔是中國一家綜合環(huán)境清潔及維護(hù)服務(wù)供應(yīng)商，也是廣東省知名的物業(yè)清潔服務(wù)供應(yīng)商之一，自2000年成立以來已將業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展至為超過700名客戶提供廣泛的服務(wù)，并將業(yè)務(wù)覆蓋范圍擴(kuò)大至中國14個(gè)省級(jí)地區(qū)。

升輝清潔的主營業(yè)務(wù)可以分為物業(yè)清潔、公共空間清潔以及其他清潔。其中物業(yè)清潔包括商務(wù)樓宇、住宅樓宇、交通樞紐、購物商場、公共設(shè)施以及工業(yè)園。

2019年至2021年，升輝清潔實(shí)現(xiàn)營收3.90億元、4.66億元、5.64億元，2022年上半年，該公司實(shí)現(xiàn)營收2.89億元。期內(nèi)，該公司實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤2027萬、3131.2萬元、3992.1萬元、1539.2萬元。

于往績期間，該公司的銷售主要來自廣東，2019年至2021年及2022年上半年，廣東地區(qū)貢獻(xiàn)的銷售業(yè)績分別為82.6%、84.0%、81.5%、77.6%。

此外，該公司的大部分收益來自通過競標(biāo)獲授的合約， 于2019年至2021年及2022年上半年，該公司全部招標(biāo)的中標(biāo)率分別約為36.4%、33.8%、28.1%及39.2%，而涉及現(xiàn)有項(xiàng)目新合約的招標(biāo)的中標(biāo)率則分別約為89.4%、87.0%、73.5%及81.0%。

另據(jù)過往報(bào)道，該公司曾于2021年4月14日遞表，后已失效，隨后2022年4月24日該公司曾二次遞表，此次為升輝清潔第三次遞交招股書。

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