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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 盼盼 近日，南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)公司公眾號(hào)發(fā)文稱，軌道地產(chǎn)作為南寧軌道交通集團(tuán)全資子公司，始終踐行“每一分收入都反哺于軌道建設(shè)”的初心，在南寧五條地鐵線網(wǎng)成型之際，特別推出“10年地鐵自由！軌道地產(chǎn)邀您尊享免費(fèi)乘車權(quán)益”活動(dòng)，凡在11月11日-12月31日期間成交軌道地產(chǎn)任一項(xiàng)目住宅房源的客戶，100%享受免費(fèi)坐地鐵10年的福利。

對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次營(yíng)銷動(dòng)作明確，對(duì)于認(rèn)購(gòu)此類企業(yè)的項(xiàng)目，可以享受10年免費(fèi)坐地鐵的優(yōu)惠。若簡(jiǎn)單推算，則可以認(rèn)為相當(dāng)于優(yōu)惠了3萬元。不過由于是用“免費(fèi)坐地鐵”的內(nèi)容表述的，所以會(huì)更加容易吸引購(gòu)房者的關(guān)注。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這體現(xiàn)了目前一些二線城市也依然有較大的去庫(kù)存壓力，此類壓力使得房企的項(xiàng)目去庫(kù)存也會(huì)出現(xiàn)花式的做法，從這個(gè)角度看，其和此前的小麥換房、鼓勵(lì)公務(wù)員購(gòu)房等內(nèi)容是有相似性的。

嚴(yán)躍進(jìn)指出，相比別的內(nèi)容，此次由于涉及到地鐵免費(fèi)乘坐的內(nèi)容，嚴(yán)格來說，此類規(guī)定是有不妥的。地鐵乘坐政策和交通政策有關(guān)系，和住房政策關(guān)系少，類似通過購(gòu)房而改變交通規(guī)則，從法律上說有缺陷。而且如果后續(xù)地鐵價(jià)格變化或地鐵有其他計(jì)價(jià)的政策，也很有可能和此類承諾的優(yōu)惠政策有沖突，或引起一些糾紛。所以類似營(yíng)銷做法需要謹(jǐn)慎推進(jìn)。

關(guān)鍵詞： 南寧軌道地產(chǎn):購(gòu)房可免費(fèi)10年坐地鐵