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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐11月233日，甘肅省慶陽市寧縣發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)寧縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展實(shí)施意見。

意見提出，對(duì)貸款購買首套住房的居民家庭，首付比例在國(guó)家規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)25%的基礎(chǔ)上，向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款、購買商品房的，最低首付比例不低于30%。

要按照人民銀行相關(guān)要求開展“個(gè)人征信救助”，正常發(fā)放個(gè)人住房貸款。要強(qiáng)化銀企對(duì)接，各商業(yè)銀行要對(duì)信用良好的受困企業(yè)，合理延后貸款償還期限，續(xù)貸或降低融資成本，加大信貸支持，緩解資金壓力，支持和保障市場(chǎng)主體在寧投資、開發(fā)建設(shè)。

提高住房貸款額度。公積金管理部門和各商業(yè)銀行要在依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，積極探索實(shí)行公積金和商業(yè)貸款組合模式，提高貸款額度，支持居民購房。單職工申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度從40萬元提高至50萬元；雙職工家庭申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度從50萬元提高至60萬元。同時(shí)，加大對(duì)購房家庭或個(gè)體利率優(yōu)惠，各商業(yè)銀行依據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等，合理確定優(yōu)惠利率。

意見提出，實(shí)行購房激勵(lì)政策。為鼓勵(lì)居民購房，吸納人口進(jìn)城，擴(kuò)大住房?jī)?nèi)需，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。自2022年10月1日至2023年12月31日，居民出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在縣內(nèi)重新購買住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)購房居民給予適當(dāng)優(yōu)惠，在保持新建商品住宅價(jià)格穩(wěn)定的前提下，支持開發(fā)企業(yè)對(duì)在縣城購買首套和二套改善性新建商品住房的本縣和外縣居民，發(fā)放1萬元一次性購房代金券，購房人持代金券購買相應(yīng)項(xiàng)目的新建商品住房，由企業(yè)從購房總價(jià)款中直接減免。本次優(yōu)惠對(duì)象重點(diǎn)適用于為疫情防控作出重大貢獻(xiàn)人員、疫情防控一線人員、受疫情影響收入來源人員等。由相關(guān)單位和企業(yè)出具證明，住建部門審核發(fā)放。

轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方式。鼓勵(lì)引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)變銷售方式，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式，對(duì)銷售慢、存量大的樓盤實(shí)行租售并舉，盤活存量住房，滿足市場(chǎng)需求。積極打通新建商品住房、二手房、租賃住房等各類市場(chǎng)，鼓勵(lì)引導(dǎo)自有住房進(jìn)入租賃平臺(tái)，參與市場(chǎng)租賃，提高利用效率。

關(guān)鍵詞： 甘肅寧縣實(shí)施購房激勵(lì)政策 開展個(gè)人征信救助