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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐11月24日，路勁(HK:01098)發(fā)布有關(guān)收購兩家項(xiàng)目公司股權(quán)及出售一家項(xiàng)目公司股權(quán)的公告。

11月24日，路勁買方及路勁賣方（均為路勁全資附屬公司）訂立退出協(xié)議。據(jù)此，路勁集團(tuán)及雅居樂集團(tuán)同意解除其于江蘇省常州市三個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（其中僅有少數(shù)住宅及/或商業(yè)單位及/或停車位尚未售出）的合資企業(yè)。

根據(jù)退出協(xié)議，路勁買方同意待先決條件獲達(dá)成后，以總代價(jià)約人民幣423,700,000元分別購買項(xiàng)目公司A（常州路勁雅居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）的50%股權(quán)及項(xiàng)目公司B（常州勁雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）的49%股權(quán)，完成后該兩間項(xiàng)目公司將成為路勁全資附屬公司。

另外，路勁賣方同意出售其于項(xiàng)目公司C（常州雅勁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）的全部49%股權(quán)，總代價(jià)約為人民幣428,400,000元，完成后其將不再擁有項(xiàng)目公司C的任何股權(quán)。

資料顯示，項(xiàng)目A的地盤總建筑面積約為146,000平方米，其中約132,000平方米已售出。項(xiàng)目A于2019年6月首次推出市場預(yù)售，并已于2021年5月交付。于退出協(xié)議A日期，少量住宅及商業(yè)單位及停車位仍待售。

項(xiàng)目B的地盤總建筑面積約為258,000平方米，其中約246,000平方米已售出。項(xiàng)目B于2018年8月首次推出市場預(yù)售，并已于2020年交付。于退出協(xié)議B日期，少量停車位仍待售。

項(xiàng)目C的地盤總建筑面積約為335,000平方米，其中約307,000平方米已售出。項(xiàng)目C于2018年九月首次推出市場預(yù)售。第1.1、1.2及2.1期已于2020年12月、2021年6月及2022年10月交付。第2.2及2.3期計(jì)劃分別預(yù)定于2022年12月及2023年6月交付。于退出協(xié)議C日期，少量商業(yè)單位及停車位仍待售。

路勁表示，由于項(xiàng)目公司開發(fā)及持有的項(xiàng)目大部分已預(yù)售，解除合資企業(yè)以便在管理相關(guān)項(xiàng)目的剩余物業(yè)方面提供更大靈活性，在中國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)中實(shí)屬常見。

收購事項(xiàng)將使路勁集團(tuán)得以分別按股權(quán)A及股權(quán)B之稍微折讓解除與項(xiàng)目A及項(xiàng)目B有關(guān)的合資企業(yè)架構(gòu)。于收購事項(xiàng)完成后，公司將完全控制項(xiàng)目A及項(xiàng)目B未出售住宅及商業(yè)單位及╱或停車位之調(diào)配（包括銷售），以及項(xiàng)目公司A及項(xiàng)目公司B之清盤。

出售事項(xiàng)將使路勁集團(tuán)得以按股權(quán)C應(yīng)佔(zhàn)資產(chǎn)凈值并以稍微折讓的方式退出項(xiàng)目C。鑒于地塊上超過90%的建筑面積已售出，預(yù)期于項(xiàng)目公司C的投資未來將不會(huì)為路勁集團(tuán)產(chǎn)生重大現(xiàn)金流量，且公司認(rèn)為，目前變現(xiàn)該項(xiàng)投資及重新分配所需管理時(shí)間及精力予路勁集團(tuán)其他項(xiàng)目以確保按計(jì)劃完成建設(shè)及交付預(yù)售單位對路勁集團(tuán)有利。

關(guān)鍵詞： 路勁與雅居樂解除常州三個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作