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觀點網訊：11月25日，繼央行/銀保監(jiān)會發(fā)布"254號文"，提出"16條措施"以支撐陷入困境的房地產業(yè)之后，過去幾天又推出了多項政策，包括央行向六家大型國有銀行提供2000億元免息再貸款支持"保交樓"，和大型國有銀行宣布向部分開發(fā)商提供授信，這表明穩(wěn)定房地產業(yè)的相關政策措施正在加快出臺。

瑞銀大中華金融股票研究主管顏湄之指出，銀行業(yè)與房地產業(yè)緊密相連，該行估算銀行業(yè)的房地產敞口約為88萬億元。盡管最近由出臺更強有力的刺激措施和資金支持，房地產業(yè)下行可能會在未來幾年給銀行體系造成1.4-1.5萬億元的損失。

假設損失確認在三年內平均分布，銀行業(yè)不良貸款覆蓋率將從203.8%（H122）下降至2023E的141.8%，2023E凈利潤將下降16.3%，2023E銀行體系核心一級資本充足率將下降50個基點。整個銀行體系資產負債表上的不良貸款準備金高達6萬億元，若有需要可用來注銷不良貸款。

整個銀行體系資產負債表上的不良貸款準備金高達6萬億元，但目前來看，顏湄之預計不會發(fā)生銀行業(yè)危機。

關鍵詞： 瑞銀估算銀行業(yè)的房地產敞口約為88萬億元