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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：11月28日，仲量聯(lián)行最新發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀(guān)察》報(bào)告中指出，由于有新商廈落成，整體甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率由9月底的10.5%升至10月底的11%。

空置率上升主要因鲗魚(yú)涌太古坊二座及荃灣沙咀道1號(hào)落成，中環(huán)及灣仔/銅鑼灣寫(xiě)字樓空置率分別微升至8.4%及9.7%，尖沙咀空置率則由11.2%回落至11%。新商廈落成其預(yù)租的個(gè)案獲計(jì)入后也令整體甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)在十月錄得479,000平方呎凈吸納量。

仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理鮑雅歷（Alex Barnes）表示，空置率上升主要原因是新供應(yīng)增加。然而,該行發(fā)現(xiàn)目前有不少租戶(hù)正趁市場(chǎng)不乏寫(xiě)字樓選擇而物色更優(yōu)質(zhì)的辦公空間。新的優(yōu)質(zhì)商廈對(duì)吸引此類(lèi)租戶(hù)存在優(yōu)勢(shì)。

仲量聯(lián)行香港研究部執(zhí)行董事黃志輝表示，10月整體市場(chǎng)租金按月進(jìn)一步下跌0.6%。主要分區(qū)市場(chǎng)中，灣仔 / 銅鑼灣和尖沙咀租金分別下跌0.2% 和0.1%，而中環(huán)則錄得0.6% 的最大租金跌幅。

關(guān)鍵詞： 仲量聯(lián)行: 港十月整體甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率升11%