【資料圖】

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月7日，中原經(jīng)紀(jì)人指數(shù)CSI(住宅售價(jià))最新報(bào)34.41點(diǎn)，較上周的31.23點(diǎn)上升3.18點(diǎn)。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出，CSI單周顯著反彈，向上迫近35點(diǎn)，有擺脫早前連續(xù)7周于30點(diǎn)水平爭持的跡象。反映有減價(jià)盤獲用家承接，二手成交增加，市場情緒暫時(shí)回穩(wěn)，未有惡化。但CSI繼續(xù)處于45點(diǎn)好淡分界區(qū)間下限之下，顯示前線經(jīng)紀(jì)人仍然睇淡樓市，預(yù)示樓價(jià)調(diào)整方向不變。12月中旬美國議息，CSI能否向上突破35點(diǎn)水平，仍有待觀察。

CSI(住宅租金)報(bào)38.33點(diǎn)，按周上升2.01點(diǎn)，連續(xù)12周略低于40點(diǎn)好淡分界區(qū)間下限，最高39.88點(diǎn)，最低35.49點(diǎn)。指數(shù)在40點(diǎn)以下窄幅爭持，預(yù)告住宅租金升勢受壓，第四季租金可能回軟，但未有轉(zhuǎn)勢大跌跡象。

工商鋪市場氣氛繼續(xù)低迷，工商鋪CSI租售指數(shù)持續(xù)低企。寫字樓方面，CSI(寫字樓售價(jià))報(bào)27.54點(diǎn)，連升2周共4.06點(diǎn)。CSI(寫字樓租金)報(bào)27.54點(diǎn)，連升2周共4.5點(diǎn)。租售指數(shù)走勢回穩(wěn)，但仍然疲弱。售價(jià)指數(shù)連續(xù)8周低于30點(diǎn)，租金指數(shù)連續(xù)9周低于30點(diǎn)。預(yù)示寫字樓市況持續(xù)調(diào)整。

工廈方面，CSI(工廈售價(jià))報(bào)35.20點(diǎn)，連跌2周共3.68點(diǎn)。CSI(工廈租金)報(bào)34.65點(diǎn)，連跌2周共4.34點(diǎn)。售價(jià)指數(shù)連續(xù)8周低于40點(diǎn)，租金指數(shù)連續(xù)6周低于40點(diǎn)，兼齊跌至35點(diǎn)水平，預(yù)示工廈市況持續(xù)調(diào)整。

商鋪方面，CSI(商鋪售價(jià))報(bào)35.17點(diǎn)，按周跌3.88點(diǎn)。CSI(商鋪?zhàn)饨?報(bào)36.64點(diǎn)，按周跌2.78點(diǎn)。租售指數(shù)齊升2周后回落，同樣連續(xù)9周處于40點(diǎn)以下，預(yù)示商鋪市況調(diào)整未變。

關(guān)鍵詞： 中原CSI(住宅售價(jià))按周上升至34.41點(diǎn)