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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，南昌市新建區(qū)望城鎮(zhèn)天福路北側(cè)、鳳臺(tái)路西側(cè)DAK2022009號(hào)地塊在江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)上線，面積61.51畝，該宗地將于12月29日上午9點(diǎn)30開拍。

觀點(diǎn)新媒體了解到，該地塊位于南昌市新建區(qū)望城鎮(zhèn)天福路北側(cè)、鳳臺(tái)路西側(cè)，地塊面積61.51畝，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，兼容幼兒園用地，城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，容積率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤22%，綠地率GAR≥35%。 

地塊起始價(jià)263萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金3500萬(wàn)元，加價(jià)幅度1萬(wàn)元/畝，因此可獲悉該地塊總起價(jià)約1.62億元。

根據(jù)土地出讓要求，競(jìng)買人必須是在南昌市新建區(qū)注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人資格和獨(dú)立財(cái)務(wù)核算的公司，或者土地成交后在南昌市新建區(qū)注冊(cè)成立具備獨(dú)立法人資格和獨(dú)立財(cái)務(wù)核算的新公司。

另外，配套物業(yè)管理與服務(wù)用房由土地受讓人負(fù)責(zé)建設(shè)，屬全體業(yè)主所有。該宗土地未作工程勘查，如遇有地下各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由受讓人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用。

同時(shí)配套社區(qū)服務(wù)站（含黨建工作站、居委會(huì)）、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站等配套設(shè)施由土地受讓人負(fù)責(zé)建設(shè)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為區(qū)政府指定部門，驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給區(qū)政府指定部門。配套建設(shè)的幼兒園由土地受讓人按規(guī)劃要求建設(shè)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為區(qū)教體局，建成后無(wú)償移交給區(qū)教體局。

關(guān)鍵詞： 南昌新建區(qū)望城鎮(zhèn)一宗宅地將拍賣 起價(jià)約1.62億元