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觀點網(wǎng)訊：12月23日，合肥第四批次集中供地開拍。共計21宗地于12月23日、24日兩天出讓，23日出讓14宗地塊，24日出讓7宗地塊。

其中，濱科城BK202208號地塊位于濱湖科學城西藏路以東、遵義路以北，屬于金融板塊。面積約104.49畝(A地塊居住86.91、B地塊公園綠地5.2、C地塊幼兒園12.38)，容積率：A地塊≤2.2;C地塊≤1.0，起始價居住1920萬元/畝，毛坯限價27642元/㎡。

根據(jù)要求，地塊競得人須配建計容建筑面積不少于住宅計容總面積5%的人才公寓；同步修建B地塊5.2畝公園綠地；修建C地塊15班幼兒園(15班+6班托幼），須全裝修交付。

該地塊進入投報高品質住宅方案，偉星、建發(fā)、招商、國貿(mào)、和順、聯(lián)發(fā)、越秀、中海、中鐵建、浙江交控等共10家房企參與競品質，競得人待定，成交單價居住2206萬/畝，幼兒園120萬/畝，綠地50萬/畝，總價151320萬，居住樓面價15040.83元/㎡，居住總價193469萬元（約19.35億元），溢價率14.9%。

此外，蜀山區(qū)SS202215號地塊同樣進入投保高品質方案，建發(fā)、偉星參與競品質。該地塊成交總價159887萬元（約16億元），居住樓面價15265.83元/㎡，溢價率14.8%。

地塊位于蜀山區(qū)習友路與金寨路交口西北，屬于政務區(qū)板塊。地塊為居住地塊，占地面積71.41畝，容積率2.2，居住最高限價2239萬元/畝，該地塊未設置毛坯限價，且不設商品住宅最高備案限價及樓層差價限制。

競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設總計容建筑面積不少于22075平方米安置房及883平方米商業(yè)用房（暫定，以審計結果為準），其中安置房（含883平方米商業(yè)用房）購買單價按建筑面積2500元/平方米。

地塊采用裝配式建筑技術，裝配率不低于50%（其中安置房裝配率不低于30%）。

關鍵詞： 合肥四批供地濱湖科學城、蜀山2宗地進入競品質環(huán)節(jié)