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易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新模式將被重構(gòu)，主要涉及四個(gè)方面。首先，未來(lái)項(xiàng)目將采取封閉制，包括專(zhuān)款專(zhuān)用、銀行監(jiān)管、項(xiàng)目封閉管理；其次，預(yù)售制度會(huì)發(fā)生變化，尾款、按揭的支付要到交付環(huán)節(jié)進(jìn)行；第三，融資要透明，一、二線城市允許房企從拿地階段就可以貸款，未來(lái)融資利息率要進(jìn)一步下行；最后，針對(duì)大中小不同房企采取分類(lèi)管理，例如大小規(guī)模企業(yè)監(jiān)管力度、政策扶持區(qū)別對(duì)待，大企業(yè)允許其資金歸集，相應(yīng)監(jiān)督要提供真實(shí)負(fù)債、融資、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、現(xiàn)金流、股權(quán)等情況。

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