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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 2023年仍然是房企“償債年”，償債壓力主要集中在一季度，到期債券規(guī)模達(dá)2225億元。

據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2023年內(nèi)房企到期信用債及海外債合計(jì)9579.6億元，相比上年多700億元，房企償債規(guī)模有增無減。特別是1月、3月、4月、7月，房企償債規(guī)模均超千億元，這幾個(gè)月房企償債壓力較大。

值得一提的是，這一數(shù)字是指可見的表內(nèi)債務(wù)，表外隱形債務(wù)如明股實(shí)債、應(yīng)付款等并不包含在內(nèi)。

據(jù)另一機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2023年前三季度，房企將迎來一波大規(guī)模償債潮，到期債券總規(guī)模達(dá)到5528億元，同比增長6%。其中，境內(nèi)債券到期2805億元，境外債券到期2724億元。在5528億元到期債務(wù)中，有4081億元屬于民營房企，占比達(dá)到了73%，部分民企的償債壓力仍然非常大，違約事件還有可能被曝出。

償債壓力主要集中在了一季度，到期債券規(guī)模2225億元，其中1月份共有40筆債券到期，剔除已經(jīng)提前贖回的部分之后約有916億元，環(huán)比增加476%。

不過，隨著2022年底“金融16條”的出臺(tái)，房企的信貸以及債券的合理展期均獲得政策支持，到期還債壓力得到緩解。

機(jī)構(gòu)建議，2023年房企供給側(cè)改革已漸近尾聲，房企應(yīng)積極抓住融資窗口期。未來，股權(quán)融資或?qū)⒊蔀榉科笕谫Y的重要渠道，更多上市房企或?qū)⑼ㄟ^增發(fā)、配股融資，降低企業(yè)償債風(fēng)險(xiǎn)。

關(guān)鍵詞： 2023年仍是房企償債年 一季度到期債2225億