(相關(guān)資料圖)

茅臺(tái)董事長(zhǎng)，仿佛一個(gè)“高危職業(yè)”。

2022年3月16日，最高人民檢查院披露茅臺(tái)原董事長(zhǎng)袁仁國(guó)受賄案審查細(xì)節(jié)，其家中藏著的黃金、手表、珠寶、字畫、象牙和大量現(xiàn)金，40多名辦案人員用了一天一夜才將清點(diǎn)完。

2023年1月28日晚，電視專題片《一嚴(yán)到底——貴州正風(fēng)肅紀(jì)反腐》第一集披露茅臺(tái)原董事長(zhǎng)、貴州省煤田地質(zhì)局原局長(zhǎng)高衛(wèi)東受賄案審查細(xì)節(jié)。這位喜歡房子的領(lǐng)導(dǎo)在鏡頭里懺悔稱，自己有兩三套房子，但還是想和老板一樣住洋房、住別墅，不知收斂。

一年不到，兩王落馬。高衛(wèi)東也成為茅臺(tái)史上最年輕、在任時(shí)間最短的董事長(zhǎng)。

如他所說(shuō)，精神空虛、思想缺鈣導(dǎo)致了行動(dòng)上的“軟骨病”（見錢就收，沒(méi)有底線）和“富貴病”（喜歡和商人老板比吃講穿）。

據(jù)貴州省紀(jì)委省監(jiān)委工作人員介紹，高衛(wèi)東長(zhǎng)期和商人打高爾夫球。只要感覺(jué)自己收受那個(gè)商人財(cái)物的問(wèn)題可能暴露，他立馬會(huì)和相關(guān)人員進(jìn)行串供。僅就打高爾夫球的問(wèn)題，高衛(wèi)東就串供多達(dá)十余次。為掩蓋收受商人金某賄賂的事，他甚至對(duì)妻哥梁某某進(jìn)行模擬審訊演練，直到他認(rèn)為回答滿意為止。

一天一個(gè)地產(chǎn)大佬“排隊(duì)會(huì)見”？

高衛(wèi)東或許不介意和商人打交道，尤其地產(chǎn)商。 僅其在任茅臺(tái)集團(tuán)董事長(zhǎng)的17個(gè)月間，高衛(wèi)東就先后接見了萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林、格力地產(chǎn)(行情600185,診股)原董事長(zhǎng)魯君四、綠地董事長(zhǎng)張玉良等房企一把手。

有時(shí)候這些商界大佬的會(huì)見十分密集，仿佛能一天一個(gè)“排著隊(duì)來(lái)”。 例如2020年9月21日，高衛(wèi)東接見格力原董事長(zhǎng) 魯君四 和一眾高管，當(dāng)天茅臺(tái)集團(tuán)置業(yè)公司就和格力地產(chǎn)簽下了合作協(xié)議，雙方探索發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)等，助力貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

有趣的是，就在9月初格力地產(chǎn)公告16.51億元競(jìng)獲了三亞市兩宗地塊，而當(dāng)時(shí)茅臺(tái)集團(tuán)置業(yè)公司旗下公司已有三亞海棠灣地塊，拿在手上8年，理想中的度假村還一直在“理想著”。因而當(dāng)時(shí)坊間盛傳雙方的合作會(huì)發(fā)生在海南三亞，而不是貴州。

不過(guò)第二天（9月22日），高衛(wèi)東就接見了 綠地 張玉良 一行，這一次是真的建設(shè)貴州。據(jù)報(bào)道，當(dāng)時(shí)高衛(wèi)東帶的不是茅臺(tái)集團(tuán)置業(yè)公司的團(tuán)隊(duì)，而是茅臺(tái)集團(tuán)的高管。而張玉良的訴求相當(dāng)直白——基建和土地，“希望借助茅臺(tái)集團(tuán)在貴州的影響力，在當(dāng)?shù)乜梢阅玫礁鄡r(jià)格優(yōu)惠的項(xiàng)目”。

綠地正參與貴州建工的混改，明顯給綠地在貴州的商業(yè)合作帶來(lái)了一定優(yōu)勢(shì)，尤其是基建領(lǐng)域項(xiàng)目合作。適逢茅臺(tái)董事長(zhǎng)“新老換帥”，綠地也可謂瞄準(zhǔn)了機(jī)會(huì)出擊。

不過(guò)這兩位房企大佬可能不知道，就在一個(gè)月前的8月13日，高衛(wèi)東已經(jīng)接見過(guò)一位地產(chǎn)大佬—— 王健林 。這位更像是“老熟人”，因?yàn)槿f(wàn)達(dá)和茅臺(tái)在這次會(huì)面前，就已經(jīng)在貴州丹寨有基于脫貧和商業(yè)的合作。

也或許因?yàn)楹献麂亯|，萬(wàn)達(dá)通過(guò)這次會(huì)面謀劃到了在貴州進(jìn)一步拓展城市綜合體，發(fā)展工業(yè)旅游開發(fā)的機(jī)會(huì)。而茅臺(tái)也正好通過(guò)萬(wàn)達(dá)的資源，在產(chǎn)品推廣、實(shí)體展示和體驗(yàn)互動(dòng)、文化傳播等方面發(fā)力。

畢竟高衛(wèi)東和地產(chǎn)建筑淵源不淺。據(jù)長(zhǎng)安街知事報(bào)道，高衛(wèi)東是河南鄧州人，大學(xué)在貴州工學(xué)院土建系學(xué)習(xí)，學(xué)的是工民建專業(yè)，1993年畢業(yè)后留在貴州，后在貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、貴陽(yáng)金陽(yáng)新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司任職，并逐漸步入管理層。

2010年開始擔(dān)任貴陽(yáng)市交通運(yùn)輸局局長(zhǎng)、市政府黨組成員、副市長(zhǎng)等職；2012年至2016年 間兼任貴州貴安新區(qū)管委會(huì)副主任；2017年開始轉(zhuǎn)任貴州省交通廳黨委書記、副廳長(zhǎng)，2018年1月接任廳長(zhǎng)。2020年3月任茅臺(tái)集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)。

一瓶茅臺(tái)酒，十年地產(chǎn)局

在茅臺(tái)的時(shí)間雖不長(zhǎng)，但 高衛(wèi)東進(jìn)入茅臺(tái)的時(shí)間很妙。

國(guó)企改革，三年攻堅(jiān)。2019年底，茅臺(tái)開啟了歷史上首次也是最大一次“規(guī)劃建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃”，擬投資600億元建設(shè)30個(gè)工程項(xiàng)目。

高衛(wèi)東2020年3月?lián)蚊┡_(tái)集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)，重點(diǎn)之一是推進(jìn) 2020茅臺(tái)“基建年” 的工作，計(jì)劃投資158億集中開工12個(gè)項(xiàng)目，包括茅臺(tái)科技大樓、茅臺(tái)歷史文化街區(qū)、習(xí)酒公司李子春包裝物流園區(qū)、茅臺(tái)廣場(chǎng)、雙龍智慧物流園等。

這一批平均投資規(guī)模上億的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)模體量之大，是茅臺(tái)自己的地產(chǎn)公司無(wú)力承接的，這意味著或許有很大一部分業(yè)務(wù)會(huì)灑向市場(chǎng)、能分給合作企業(yè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)，這何嘗不是眾多商人眼中的“肥肉”。

值得一提的是，就在2022年，茅臺(tái)置業(yè)旗下公司文康置業(yè)在遵義拿下 2宗地塊 。而茅臺(tái)上一次積極拿地還是2011年，并且這一批項(xiàng)目仍龜速在建。這一次茅臺(tái)拿地，終于讓人看到一些房地產(chǎn)業(yè)務(wù)“加速”的跡象。

雖然兩宗地茅臺(tái)才花費(fèi)10.54億元，樓面價(jià)約2325元/平，價(jià)格之低，被網(wǎng)友戲稱 “賣掉一瓶酒，能買兩平地”。

2011年的確是茅臺(tái)的地產(chǎn)元年。 當(dāng)時(shí)茅臺(tái)在北京拿下北三環(huán)的茅臺(tái)大廈，一舉出圈。同年茅臺(tái)置業(yè)旗下的高新置業(yè)拿下 茅臺(tái)國(guó)際商務(wù)中心、茅臺(tái)廣場(chǎng)項(xiàng)目地塊，次年三亞投資拿下茅臺(tái)三亞海棠灣度假村項(xiàng)目地塊。此外 茅臺(tái)置業(yè)還 管理經(jīng)營(yíng)貴陽(yáng)峰會(huì)國(guó)際 大樓、貴陽(yáng)進(jìn)出口大樓，這便是茅臺(tái)明面上的地產(chǎn)版圖。

一個(gè)巧合是 ，規(guī)劃了 359 米 “茅臺(tái)樽”的茅臺(tái)廣場(chǎng) ，這塊地由茅臺(tái)在 2011 年獲得，位于貴陽(yáng)金陽(yáng)新區(qū)。 高衛(wèi)東 2006 年 -2010 年在進(jìn)入交管系統(tǒng)前，一直在金陽(yáng)新區(qū)擔(dān)任管理崗位。

茅臺(tái)手握這個(gè)綜合體廣場(chǎng)11年，直到2022年初茅臺(tái)廣場(chǎng)的住宅部分才開始銷售；茅臺(tái)三亞海棠灣度假村，2012年拿地、2023年才迎客， 真真把“囤地”二字演繹得比很多開發(fā)商還精彩。

2011年到2022年的十年間，茅臺(tái)的官方描述始終給房地產(chǎn)留有一地，但這塊業(yè)務(wù)始終“不具存在感”，截止2022年9月30日茅臺(tái)集團(tuán)財(cái)報(bào)能看到的相關(guān)指標(biāo)也只有投資性房地產(chǎn)收入，也僅在541.2萬(wàn)元。

國(guó)企改革風(fēng)來(lái)，“三年計(jì)劃”的歷史機(jī)遇，或?qū)衙┡_(tái)帶向更廣的領(lǐng)域，茅臺(tái)在地產(chǎn)的布局也或進(jìn)入新進(jìn)程。

只不過(guò)歷史的洪流會(huì)影響每一個(gè)相關(guān)的人和事，但潮來(lái)、潮去，人能踏浪而行，卻沒(méi)人能私藏一滴浪花。

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