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樂居財經(jīng)王敏  2月1日，美好置業(yè)(SZ000667)收深交所《關(guān)注函》。

據(jù)美好置業(yè)2023年1月31日披露的《2022年度業(yè)績預(yù)告》顯示，公司預(yù)計2022年度虧損11億元至16億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤預(yù)計為-9.4億元至-13.4億元。

對此，業(yè)績預(yù)告顯示，美好置業(yè)房地產(chǎn)項目清盤周期延長，預(yù)計計提資產(chǎn)減值損失2億元。深交所要求美好置業(yè)說明各項開發(fā)成本和開發(fā)產(chǎn)品可變現(xiàn)凈值的具體確定過程和結(jié)果，涉及的關(guān)鍵估計及假設(shè)，分析存貨跌價準(zhǔn)備計提是否合理充分，是否符合相關(guān)項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場及周邊可比項目價格變化趨勢和銷售情況等。

業(yè)績預(yù)告顯示，美好置業(yè)對裝配式建筑業(yè)務(wù)相關(guān)固定資產(chǎn)及在建工程計提資產(chǎn)減值損失約6億元。深交所要求美好置業(yè)計提固定資產(chǎn)及在建工程計提資產(chǎn)減值損失的主要測算過程，并結(jié)合裝配式建筑業(yè)務(wù)經(jīng)營及業(yè)績情況，分析相關(guān)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計提是否充分合理。

業(yè)績預(yù)告顯示，公司裝配式建筑業(yè)務(wù)經(jīng)營虧損，房地產(chǎn)開發(fā)項目毛利率較低，項目進(jìn)度不及預(yù)期。深交所要求美好置業(yè)結(jié)合公司各項主要業(yè)務(wù)經(jīng)營計劃、所處行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢等，說明影響公司未來經(jīng)營業(yè)績的主要因素，公司為提高主業(yè)盈利能力及改善持續(xù)經(jīng)營能力擬采取的具體措施，公司持續(xù)經(jīng)營能力是否存在重大不確定性，并充分提示相關(guān)風(fēng)險。

關(guān)鍵詞： 美好置業(yè)收深交所關(guān)注函 要求說明影響公司未來經(jīng)營業(yè)