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觀點網(wǎng)訊：3月20日晚間，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司披露2022年度計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

具體來看，報告期末，招商蛇口按照計提應(yīng)收款項信用損失準(zhǔn)備的會計政策，對單項計提信用損失準(zhǔn)備的應(yīng)收款項進(jìn)行了單獨減值測試，按照其未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值低于其賬面價值的差額計提信用損失準(zhǔn)備13.55億元；部分房地產(chǎn)項目銷售價格未達(dá)預(yù)期，根據(jù)市場參考價格，按照存貨的預(yù)計售價減去至完工時預(yù)計將要發(fā)生的成本、銷售費用以及相關(guān)稅費后的金額確定可變現(xiàn)凈值。當(dāng)其可變現(xiàn)凈值低于成本時，提取存貨跌價準(zhǔn)備，共計提存貨跌價準(zhǔn)備36.41億元。

此外，報告期末，公司根據(jù)租賃市場預(yù)期租金收入、出租率等情況，估計存在減值跡象的投資性房地產(chǎn)的可收回金額，按其低于賬面價值的差額計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，共計提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備11.44億元；對經(jīng)營低于預(yù)期，且未有改善跡象的長期股權(quán)投資判斷其存在減值跡象。公司對該等長期股權(quán)投資估計其可收回金額，按其低于賬面價值的差額計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，計提長期股權(quán)投資減值2.15億元；報告期末，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號—資產(chǎn)減值》和公司相關(guān)會計政策，對其他存在減值跡象的資產(chǎn)進(jìn)行減值測試，計提使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備3196萬元，計提長期待攤費用減值準(zhǔn)備1329萬元。

據(jù)此，本次資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計提共計64.01億元，招商蛇口2022年度歸屬于上市公司股東的凈利潤45.58億元。

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