中新集團(601512)10月18日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：三年前大盤3000點上市，3年后還是3000點，股價跌了50%，3年股東的回報就這，首發(fā)股東虧得一塌糊涂，初始股東還輪番減持，請問公司是否有雷區(qū)隨時會爆嗎？公司未來幾年業(yè)績是否會斷崖式下跌？

中新集團董秘：尊敬的投資者，您好。公司經(jīng)營穩(wěn)定、財務狀況良好，也在沿著園區(qū)開發(fā)運營主賽道非常清晰、穩(wěn)健地向前發(fā)展。感謝您的關注！

【資料圖】

投資者：公司股價長期低于凈資產(chǎn)，請問公司管理層是否能確實做到保護投資者？雖然半年報凈資產(chǎn)未經(jīng)審計，公司是否考慮在凈資產(chǎn)下回購股份并注銷？

中新集團董秘：尊敬的投資者，您好。公司管理層始終致力于做強做優(yōu)主業(yè)，提升公司內(nèi)在價值，使投資者能夠從公司長期穩(wěn)定發(fā)展與業(yè)績增長中取得合理回報。股價受多種因素綜合影響，公司控股股東以及公司董事和高管均在發(fā)行前就穩(wěn)定公司股價作了相應承諾，如觸發(fā)條件，各方將嚴格按照承諾實施穩(wěn)定股價措施。感謝您的關注。

投資者：您好，請問貴公司是否建立財務共享中心，如建立，請問具體是在哪一年？如果按照1-5分對財務共享相關的組織人員、業(yè)務流程、運營管理以及信息系統(tǒng)的運行水平進行評分（1代表水平較差，5代表水平極高）您對這四項分別打多少分？如果按照初建期，提升期，穩(wěn)定期，成熟期，卓越期和衰退期來描述財務共享實施的階段，您認為是在哪一階段？如果沒有建立，請問貴公司是否有使用大數(shù)據(jù)等信息技術進行財務集中核算處理？期待您的回答，感謝

中新集團董秘：尊敬的投資者，您好。我司沒有建立財務共享中心，感謝您的關注。

投資者：請問公司在蘇州第三次拍地中有哪些土地被賣出？金額多少？

中新集團董秘：尊敬的投資者，您好。蘇州第三批供地中，公司斜塘項目（蘇地2022-WG-43號地塊）以153,890萬元成交。感謝您的關注。

中新集團2022中報顯示，公司主營收入24.23億元，同比上升17.44%；歸母凈利潤8.42億元，同比下降8.15%；扣非凈利潤7.89億元，同比下降13.17%；其中2022年第二季度，公司單季度主營收入9.32億元，同比上升39.05%；單季度歸母凈利潤2.46億元，同比下降5.59%；單季度扣非凈利潤1.95億元，同比下降24.16%；負債率45.18%，投資收益1.55億元，財務費用7825.39萬元，毛利率59.85%。

該股最近90天內(nèi)共有4家機構給出評級，買入評級3家，增持評級1家；過去90天內(nèi)機構目標均價為12.39。根據(jù)近五年財報數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，中新集團（601512）行業(yè)內(nèi)競爭力的護城河良好，盈利能力一般，營收成長性良好。財務可能有隱憂，須重點關注的財務指標包括：有息資產(chǎn)負債率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率。該股好公司指標2星，好價格指標3.5星，綜合指標2.5星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

中新集團（601512）主營業(yè)務：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營,本次住宅及商業(yè)資產(chǎn)處置后,剩余房地產(chǎn)資產(chǎn)為工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)租賃、長租公寓,主要為園區(qū)產(chǎn)業(yè)載體租賃和園區(qū)綜合服務。

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