ST云城(600239)11月29日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：寧波銀泰等六家公司經(jīng)過了法律程序后，掛牌摘牌等程序已有一年之久，為什么還不脫表？是因為什么？是什么歷史遺留問題？當時的評估公司、會計師事務所和律師事務所都沒有發(fā)現(xiàn)這些遺留問題嗎？

ST云城董秘：尊敬的投資者，您好！截至目前，平陽銀泰、杭州海威、蒼南銀泰、杭州云泰、寧波泰悅共五家公司完成股權(quán)變更登記手續(xù)；寧波銀泰、黑龍江銀泰、淄博銀泰、哈爾濱銀旗、臺州銀泰、北京房開共六家公司暫未完成股權(quán)變更登記手續(xù)，公司將繼續(xù)積極推進本次重大資產(chǎn)出售的后續(xù)實施工作。具體事宜詳見公司2022年11月17日在上海證券交易所網(wǎng)站和《上海證券報》、《中國證券報》、《證券時報》、《證券日報》上刊登的臨2022-138號《云南城投置業(yè)股份有限公司關于重大資產(chǎn)重組的進展公告》。公司積極推進本次重大資產(chǎn)出售的后續(xù)實施工作，并將按照相關監(jiān)管規(guī)則及時履行決策流程及信息披露義務，敬請關注公司公告。感謝您對公司的關注！敬請您注意投資風險，理性投資。謝謝！

【資料圖】

投資者：董秘，您好請問貴公司屬于國企還是屬于央企？

ST云城董秘：尊敬的投資者，您好！公司實際控制人是云南省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。感謝您對公司的關注！敬請您注意投資風險，理性投資。謝謝！

投資者：請問公司2020年進行的重組事項，在2022年11月17日披露了截止2021年7月的過戶進展，是否意味著之后沒有進展？請問過戶的難點在于？如果全部過戶完畢是否對公司的資產(chǎn)負債表有正面影響？

ST云城董秘：尊敬的投資者，您好！公司正在持續(xù)積極推進重大資產(chǎn)出售的后續(xù)工作，并將按照相關監(jiān)管規(guī)則及時履行決策流程及信息披露義務。感謝您對公司的關注！敬請您注意投資風險，理性投資。謝謝！

投資者：公司總會計師在與股東互動時，說：ST云城的31億土地補償款正在辦理中。我想問：補償款是因為什么補償?shù)?？什么時間能辦理完畢？

ST云城董秘：尊敬的投資者，您好！2021年3月，公司下屬子公司云南城投天堂島置業(yè)有限公司（下稱“天堂島置業(yè)”）與昆明市土地礦產(chǎn)儲備中心簽訂《國有土地使用權(quán)收回補償協(xié)議書》，根據(jù)昆明市人民政府及呈貢區(qū)人民政府對天堂島置業(yè)七宗土地的相關處置意見，收回天堂島置業(yè)位于昆明市呈貢新區(qū)斗南片區(qū)的七宗國有土地使用權(quán)，土地總面積為608.34畝，收回補償費總額為310,491.88萬元。截止目前，天堂島置業(yè)已全額收回補償款，并已完成土地使用權(quán)注銷手續(xù)。感謝您對公司的關注！敬請您注意投資風險，理性投資。謝謝！

投資者：請問貴公司目前儲備土地有多少?

ST云城董秘：尊敬的投資者，您好！根據(jù)2021年年報，公司房地產(chǎn)儲備面積為760，609.48平方米。根據(jù)2022年半年報，公司無新增土地儲備。感謝您對公司的關注！敬請您注意投資風險，理性投資。謝謝！

ST云城2022三季報顯示，公司主營收入19.99億元，同比下降37.87%；歸母凈利潤-4.71億元，同比下降439.94%；扣非凈利潤-9.61億元，同比上升37.18%；其中2022年第三季度，公司單季度主營收入5.68億元，同比下降62.74%；單季度歸母凈利潤-2.03億元，同比上升20.61%；單季度扣非凈利潤-1.99億元，同比上升44.68%；負債率93.1%，投資收益4.23億元，財務費用10.73億元，毛利率36.84%。

該股最近90天內(nèi)無機構(gòu)評級。根據(jù)近五年財報數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，ST云城（600239）行業(yè)內(nèi)競爭力的護城河較差，盈利能力較差，營收成長性較差。財務風險可能較大，存在隱憂的財務指標包括：貨幣資金/總資產(chǎn)率、有息資產(chǎn)負債率、財務費用/貨幣資金率、應收賬款/利潤率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、經(jīng)營現(xiàn)金流/利潤率。該股好公司指標0.5星，好價格指標1星，綜合指標0.5星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

ST云城（600239）主營業(yè)務：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、商品房銷售、房屋租賃;基礎設施建設投資、土地開發(fā)。

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