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（原標(biāo)題：地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈股集體走高，蒙娜麗莎、兔寶寶漲停，尚品宅配等大漲）

地產(chǎn)板塊4日盤(pán)中大幅走高，截至發(fā)稿，新華聯(lián)、三湘印象、中南建設(shè)漲停，新城控股漲超9%，中交地產(chǎn)漲逾8%，金地集團(tuán)、特發(fā)服務(wù)漲逾6%，萬(wàn)科A漲約5%；

家居板塊亦走強(qiáng)，截至發(fā)稿，尚品宅配漲超13%，皮阿諾、哈爾斯、帝歐家居漲停，江山歐派漲近9%；

建材板塊亦拉升，截至發(fā)稿，蒙娜麗莎、兔寶寶漲停，科順股份、森鷹窗業(yè)漲超7%，東方雨虹漲近6%，堅(jiān)朗五金漲約5%。

消息面上，近日克而瑞發(fā)布百?gòu)?qiáng)房企銷售榜單，全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企2022年1-12月累計(jì)全口徑銷售金額為72942億元；其中12月單月全口徑銷售金額為7542億元，單月環(huán)比增長(zhǎng)22%。分析指出，12月房地產(chǎn)銷售小幅翹尾，主要因?yàn)橐咔楣芸卣叻砰_(kāi)和供給側(cè)政策打開(kāi)提振市場(chǎng)信心，疊加房企年末業(yè)績(jī)沖刺。

國(guó)金證券指出，繼11月杭州、成都、西安等城市優(yōu)化購(gòu)房政策，12月初廈門(mén)、南京、武漢、合肥等二線城市加入放松需求端政策的隊(duì)伍。近期佛山、東莞全面放開(kāi)限購(gòu)，鄭州出臺(tái)十二條政策涉及調(diào)整限購(gòu)區(qū)域。二線城市正不斷發(fā)力包含限購(gòu)在內(nèi)的一系列需求端放松政策。行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的最終基石是銷售復(fù)蘇，預(yù)計(jì)未來(lái)高能級(jí)城市四限的適度寬松、房貸利率的持續(xù)下調(diào)、購(gòu)房補(bǔ)貼契稅減免等政策仍然可期，需求側(cè)的寬松將支撐2023年市場(chǎng)銷售復(fù)蘇。

光大證券表示，2022年，地產(chǎn)行業(yè)政策面友好，多方釋放積極信號(hào)，明確提出房地產(chǎn)金融化泡沫化勢(shì)頭得到實(shí)質(zhì)性扭轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展事關(guān)金融市場(chǎng)穩(wěn)定和宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展全局。供給側(cè)來(lái)看，多部委相繼表態(tài)，通過(guò)信貸、債券、股權(quán)多種方式綜合協(xié)同，“三箭連珠”，執(zhí)行層面的可操作性大幅提升，有力提振了房地產(chǎn)行業(yè)信心；需求側(cè)來(lái)看，5年期LPR連續(xù)下調(diào)，地方政府“因城施策”引導(dǎo)合理住房需求，包括優(yōu)化“認(rèn)房認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)，下調(diào)首付比例及按揭利率等。政策利好頻發(fā)，供給側(cè)信用風(fēng)險(xiǎn)出清，促需求實(shí)質(zhì)性升溫。疫情管控優(yōu)化，房地產(chǎn)供需回暖可期，資本市場(chǎng)關(guān)注度提升明顯，投資建議關(guān)注三條主線：

1）持續(xù)看好核心城市土儲(chǔ)充裕、信用優(yōu)勢(shì)顯著、品牌優(yōu)秀的龍頭房企未來(lái)市占率與ROE率先提升，推薦保利發(fā)展、招商蛇口、中國(guó)金茂、中國(guó)海外發(fā)展等；2）持續(xù)看好先發(fā)布局多元賽道、注重運(yùn)營(yíng)升維、第二增長(zhǎng)曲線經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流穩(wěn)定增長(zhǎng)的房企，推薦萬(wàn)科A/萬(wàn)科企業(yè)、龍湖集團(tuán)、新城控股等；3）關(guān)注存量資產(chǎn)資源豐富、質(zhì)地優(yōu)異、管理高效的房企未來(lái)運(yùn)用REITs提高資產(chǎn)回報(bào)率，推薦華潤(rùn)置地、上海臨港等。

關(guān)鍵詞： 尚品宅配 蒙娜麗莎