雅戈爾(600177)01月05日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

(資料圖片)

投資者：貴公司開發(fā)的江匯城，收房前業(yè)主訴求將小區(qū)業(yè)主所有地塊的地面停車位改綠化，以確保業(yè)主安全。在望春街道辦事處組織下，區(qū)住建、規(guī)劃局等代表參加了協(xié)商會，貴司代表和業(yè)主代表協(xié)商同意將車位改造為綠化，貴公司提出需三分之二以上的業(yè)主同意，同時貴公司提出，簽字文件由貴公司準(zhǔn)備并實(shí)施，確保簽字的人是真業(yè)主。在小區(qū)業(yè)主群公布的簽字率達(dá)到約86%以上的情況下，貴公司堅決不做整改？也不承認(rèn)簽字的該整改內(nèi)容。是何原因？

雅戈爾董秘：您好，關(guān)于在政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)下，我司答應(yīng)小區(qū)內(nèi)所有品質(zhì)提升工作，已于2022年底全部完工，目前已交付的近三分之二的業(yè)主對此都持滿意態(tài)度，并書面認(rèn)可同意按現(xiàn)狀接收。感謝您的關(guān)注！

投資者：貴公司安排江匯城業(yè)主驗房，對發(fā)現(xiàn)的墻壁空鼓等多種問題記錄上報。已過二十多天不提整改，卻給多位業(yè)主發(fā)“本次集中交付為最后一次集中辦理交付。后期辦理交房手續(xù)需提前預(yù)約，可能需要自己多跑，比較麻煩！”。（1）如此做法是否符合相關(guān)規(guī)定？還是貴公司店大欺人？（2）貴公司銷售發(fā)的“后期辦理交房手續(xù)需提前預(yù)約，可能需要自己多跑，比較麻煩！”。請問麻煩在哪里？（3）貴公司對浙江省“最多跑一次”改革有何認(rèn)識？

雅戈爾董秘：您好，交付是個系統(tǒng)工作，涉及銷售、工程、物業(yè)、產(chǎn)權(quán)代辦等多個部門，考慮到部分客戶沒時間在集中交付期內(nèi)前來辦理交付手續(xù)，我司采取預(yù)約式交付，是為了更好的為客戶服務(wù)，減少業(yè)主頻繁多跑。感謝您的關(guān)注！

投資者：貴公司在寧波開發(fā)的江匯城小區(qū)，東、西區(qū)為同步開發(fā)、同步交付。西區(qū)綠化層次多樣，越發(fā)蔥綠，很是不錯，符合貴公司高大上的氣質(zhì)。但貴司同步開發(fā)的東區(qū)，僅一條馬路相隔，其綠化確是差了幾個檔次，房子還沒交付，部分綠植已變黃枯萎。東區(qū)業(yè)主訴求綠化品質(zhì)應(yīng)向西區(qū)看齊，貴司不同意。是業(yè)主的訴求無理還是貴司有意區(qū)別對待？

雅戈爾董秘：您好，在政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)下，我司答應(yīng)小區(qū)內(nèi)所有品質(zhì)提升工作，已于2022年底全部完工。感謝您的關(guān)注！

投資者：董秘你好！時尚產(chǎn)業(yè)是永續(xù)產(chǎn)業(yè)，但逆全球化趨勢和人工智能的快速發(fā)展，在弱化人類現(xiàn)實(shí)社交及外在物質(zhì)品味的需求，轉(zhuǎn)而強(qiáng)化了虛擬世界及內(nèi)在精神健康的追求。希望雅戈爾管理層對產(chǎn)業(yè)趨勢保持敏感，利用好來之不易的資源積累，為新經(jīng)濟(jì)新市場多做貢獻(xiàn)。

雅戈爾董秘：感謝您的關(guān)注，已將您的建議轉(zhuǎn)達(dá)公司管理層！

雅戈爾2022三季報顯示，公司主營收入128.26億元，同比上升27.72%；歸母凈利潤41.93億元，同比上升10.96%；扣非凈利潤40.24億元，同比上升22.46%；其中2022年第三季度，公司單季度主營收入32.77億元，同比下降47.08%；單季度歸母凈利潤10.61億元，同比下降50.37%；單季度扣非凈利潤10.36億元，同比下降48.57%；負(fù)債率50.31%，投資收益24.37億元，財務(wù)費(fèi)用4.85億元，毛利率52.7%。

該股最近90天內(nèi)無機(jī)構(gòu)評級。近3個月融資凈流入3901.79萬，融資余額增加；融券凈流出1678.05萬，融券余額減少。根據(jù)近五年財報數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，雅戈爾（600177）行業(yè)內(nèi)競爭力的護(hù)城河一般，盈利能力一般，營收成長性一般。財務(wù)可能有隱憂，須重點(diǎn)關(guān)注的財務(wù)指標(biāo)包括：有息資產(chǎn)負(fù)債率、存貨/營收率、經(jīng)營現(xiàn)金流/利潤率。該股好公司指標(biāo)1.5星，好價格指標(biāo)4星，綜合指標(biāo)2.5星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）

雅戈爾（600177）主營業(yè)務(wù)：品牌服裝、地產(chǎn)開發(fā)和投資業(yè)務(wù)

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