泛?？毓?000046)03月30日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

投資者：請問2022半年報(bào)，民生證券資產(chǎn)合計(jì)52億。民生股權(quán)被拍賣交割后，是否貴司2023年，半年財(cái)報(bào)會(huì)增加收益40億？在負(fù)債、利息減少的同時(shí)，財(cái)務(wù)壓力會(huì)否減?。棵裆磐?022年大幅計(jì)提，2023年年報(bào)后，能否取消風(fēng)險(xiǎn)警示？

泛海控股董秘：感謝您的關(guān)注！民生證券股權(quán)已拍賣成交，預(yù)計(jì)將產(chǎn)生投資收益情況以經(jīng)審計(jì)后的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)（請參見公司于2023年2月4日、2023年3月13日、2023年3月16日在巨潮資訊網(wǎng)披露的公告），另將相應(yīng)減少公司部分債務(wù)，有利于降低公司財(cái)務(wù)壓力。因拍賣事項(xiàng)涉及變更民生證券主要股東，根據(jù)中國證監(jiān)會(huì)《證券公司股權(quán)管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，本次變更主要股東事項(xiàng)尚需通過中國證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)，故標(biāo)的物能否最終成交尚存在不確定性。截至回復(fù)日，公司暫無法確定拍賣事項(xiàng)對公司當(dāng)期半年度及年度經(jīng)營業(yè)績的影響。 改善公司基本面狀況、努力消除風(fēng)險(xiǎn)警示情形是公司今年的重要努力方向。為此，公司將踐行市場化手段解決問題，全力爭取廣大債權(quán)人、投資者及市場相關(guān)方的理解，堅(jiān)持底線思維，努力化解風(fēng)險(xiǎn)警示情形；同時(shí)，基于公司多年發(fā)展積累的優(yōu)質(zhì)土地資源、稀缺金融牌照等核心發(fā)展優(yōu)勢，借力市場持續(xù)回暖，以發(fā)展觀點(diǎn)處理公司當(dāng)前主要矛盾。

(資料圖片)

投資者：新聞報(bào)道，武漢市房地產(chǎn)價(jià)格反彈新高！經(jīng)調(diào)研：武漢中央商務(wù)區(qū)泛海桂府住宅毛坯近27000/平，泛海蕓府住宅毛坯近30000/平。并熱銷！請問現(xiàn)在的房價(jià)比疫情前期的房價(jià)差多少？請問武漢商務(wù)區(qū)受武漢房地產(chǎn)行業(yè)房價(jià)反彈對貴司房地產(chǎn)資產(chǎn)影響有多大？貴司稱：地皮成本價(jià)2000多/元？除去稅費(fèi)，利潤空間幾成？房價(jià)大幅反彈、民生信托大幅計(jì)提，能否有效改善貴司現(xiàn)有危機(jī)？泛海重生未來可期？貴司尚未開發(fā)面積還有多少？

泛?？毓啥兀?/b>感謝您對公司及公司核心地產(chǎn)業(yè)務(wù)情況的關(guān)注。截至2022年6月30日，公司土地儲(chǔ)備總建筑面積375.77萬平方米。截至回復(fù)日，公司所屬武漢中央商務(wù)區(qū)中泛海桂府項(xiàng)目已竣工并銷售、現(xiàn)正交房，蕓府項(xiàng)目正在推進(jìn)預(yù)售相關(guān)工作。防疫措施對公司項(xiàng)下房地產(chǎn)開發(fā)、銷售造成了一定影響，但隨著防疫政策變化及政府出臺(tái)一系列經(jīng)濟(jì)提振舉措，公司將借助當(dāng)前向好形勢，充分挖掘名下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價(jià)值，應(yīng)銷盡銷、加大資金回籠力度，有利于公司利潤水平提升。 此外，從根本上化解公司風(fēng)險(xiǎn)是公司2023年工作的重中之重。公司上下不躺平、不等靠，集思廣益，踐行市場化手段解決問題，全力爭取廣大債權(quán)人、投資者及市場相關(guān)方的理解，堅(jiān)持底線思維，努力化解風(fēng)險(xiǎn)警示情形。同時(shí)，基于公司多年發(fā)展積累的優(yōu)質(zhì)土地資源、稀缺金融牌照等核心發(fā)展優(yōu)勢，借力市場持續(xù)回暖，以發(fā)展觀點(diǎn)處理公司當(dāng)前主要矛盾，亦期待市場對公司價(jià)值認(rèn)可的重新發(fā)現(xiàn)和公司真實(shí)價(jià)值的合理回歸。

投資者：現(xiàn)在網(wǎng)上到處報(bào)道，公司的民生證券股權(quán)又被凍結(jié)，這個(gè)會(huì)影響前面的拍賣嗎？

泛?？毓啥兀?/b>感謝您的關(guān)注！公司亦關(guān)注到此情況并進(jìn)行核實(shí)：因融資糾紛涉訴，民生銀行、農(nóng)發(fā)行分別向北京金融法院申請對公司原持有的民生證券部分股份等資產(chǎn)進(jìn)行了輪候凍結(jié)。依照相關(guān)法律規(guī)定并咨詢律師，公司認(rèn)為上述輪候凍結(jié)不會(huì)對民生證券股份司法拍賣后的股份過戶產(chǎn)生影響。

泛海控股2022三季報(bào)顯示，公司主營收入88.73億元，同比下降37.06%；歸母凈利潤-22.4億元，同比下降25.05%；扣非凈利潤-15.96億元，同比下降117.66%；其中2022年第三季度，公司單季度主營收入49.49億元，同比上升19.51%；單季度歸母凈利潤-1.54億元，同比上升87.7%；單季度扣非凈利潤-1.41億元，同比上升78.53%；負(fù)債率89.17%，投資收益5.95億元，財(cái)務(wù)費(fèi)用23.83億元，毛利率63.81%。

該股最近90天內(nèi)無機(jī)構(gòu)評級。近3個(gè)月融資凈流出1801.66萬，融資余額減少；融券凈流入12.78萬，融券余額增加。根據(jù)近五年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，泛海控股（000046）行業(yè)內(nèi)競爭力的護(hù)城河一般，盈利能力較差，營收成長性較差。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可能較大，存在隱憂的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：貨幣資金/總資產(chǎn)率、有息資產(chǎn)負(fù)債率、財(cái)務(wù)費(fèi)用/貨幣資金率、應(yīng)收賬款/利潤率、應(yīng)收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、經(jīng)營現(xiàn)金流/利潤率。該股好公司指標(biāo)0.5星，好價(jià)格指標(biāo)1.5星，綜合指標(biāo)1星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）

泛海控股（000046）主營業(yè)務(wù)：金融業(yè)務(wù),房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

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