中南建設(shè)(000961)04月26日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

(資料圖片僅供參考)

投資者：江蘇南通海門區(qū)柳岸春風(fēng)項(xiàng)目何時(shí)交房，已經(jīng)延期四月，且?guī)缀鯖]有工人建設(shè)？

中南建設(shè)董秘：您好！感謝您對公司的關(guān)注。公司合資開發(fā)的南通海門柳岸春風(fēng)項(xiàng)目目前已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)5月份可復(fù)工，10月前完成交付。謝謝！

投資者：公司2023年一季度業(yè)績有營收嗎？公司還能正常運(yùn)作嗎？

中南建設(shè)董秘：您好，感謝您對公司的關(guān)注。公司2023年第一季度報(bào)告將于4月29日公布，公司第一季度的業(yè)績情況將在報(bào)告中說明，請您留意屆時(shí)《中國證券報(bào)》、《證券時(shí)報(bào)》、《上海證券報(bào)》、《證券日報(bào)》、深圳證券交易所網(wǎng)站和巨潮資訊網(wǎng)等公司指定媒體發(fā)布的報(bào)告。謝謝！

投資者：根據(jù)公司年報(bào)，全年利息支出達(dá)54億，中報(bào)中上半年的數(shù)據(jù)是24億，這樣算下半年的利息支出達(dá)30億，公司2022年中較年初的有息負(fù)債下降了100多億，下半年整體也是穩(wěn)中向下的態(tài)勢，為何在有息負(fù)債大幅下降后，下半年的利息支出卻大幅高于上半年？

中南建設(shè)董秘：您好，感謝您對公司的關(guān)注。公司2022年利息支出比2021年下降20%，下降幅度比有息負(fù)債減少幅度更大，之所以下半年利息支出更多是因?yàn)椴煌谫Y的利息支付周期并不相同。謝謝！

投資者：中南建設(shè)今年有望扭虧為盈嗎？

中南建設(shè)董秘：您好，感謝您對公司的關(guān)注。由于市場持續(xù)調(diào)整，行業(yè)進(jìn)入非良性循環(huán)，公司2021年和2022年出現(xiàn)虧損。目前政策支持方向進(jìn)一步明確，市場已現(xiàn)回暖跡象，隨著市場逐步恢復(fù)，良性循環(huán)重新建立，公司也會恢復(fù)盈利。謝謝！

投資者：你好！據(jù)了解中南建設(shè)在煙臺龍口的項(xiàng)目出現(xiàn)延期交付，停工狀態(tài)，并且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已處于失聯(lián)狀態(tài)。請問中南是否會出現(xiàn)資金鏈斷裂，煙臺龍口項(xiàng)目什么時(shí)候交付。

中南建設(shè)董秘：您好，感謝您對公司的關(guān)注。公司合資開發(fā)的煙臺龍口熙悅項(xiàng)目目前在協(xié)調(diào)資源努力恢復(fù)施工，并已申請紓困資金，相信復(fù)工后3個(gè)月內(nèi)可實(shí)現(xiàn)交付。謝謝！

投資者：公司現(xiàn)金流量表中收到其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金一項(xiàng)，年報(bào)數(shù)據(jù)是129.67億，而三季報(bào)是291.66億，即使經(jīng)過審計(jì)的半年報(bào)也有215.76億，從公司并表范圍看并沒有大的變化，為何整年的現(xiàn)金流數(shù)據(jù)會大幅小于前三季甚至半年的？

中南建設(shè)董秘：您好，感謝您對公司的關(guān)注。公司合并現(xiàn)金流量表其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金流主要反映了與公司合營聯(lián)營公司由于經(jīng)營活動產(chǎn)生的資金往來，2022年度收到其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金雖然比公司2022年中期報(bào)告披露的數(shù)字低，但公司支付其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金也比2022年中期報(bào)告披露的數(shù)字低，主要是因?yàn)槟甓蓉?cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)中，會計(jì)師事務(wù)所認(rèn)為將期中主體間收到及支付的與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金進(jìn)行抵消，更能準(zhǔn)確反映公司經(jīng)營性現(xiàn)金流整體變化情況。謝謝！

中南建設(shè)2022年報(bào)顯示，公司主營收入590.36億元，同比下降25.47%；歸母凈利潤-91.71億元，同比下降171.16%；扣非凈利潤-96.43億元，同比下降138.9%；其中2022年第四季度，公司單季度主營收入246.86億元，同比上升36.19%；單季度歸母凈利潤-71.27億元，同比下降15.94%；單季度扣非凈利潤-74.78億元，同比下降10.13%；負(fù)債率89.81%，投資收益16.82億元，財(cái)務(wù)費(fèi)用24.94億元，毛利率-0.09%。

該股最近90天內(nèi)共有1家機(jī)構(gòu)給出評級，中性評級1家；過去90天內(nèi)機(jī)構(gòu)目標(biāo)均價(jià)為2.51。近3個(gè)月融資凈流出955.04萬，融資余額減少；融券凈流出1117.32萬，融券余額減少。根據(jù)近五年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，中南建設(shè)（000961）行業(yè)內(nèi)競爭力的護(hù)城河一般，盈利能力較差，營收成長性一般。可能有財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，存在隱憂的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：貨幣資金/總資產(chǎn)率、應(yīng)收賬款/利潤率、應(yīng)收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、經(jīng)營現(xiàn)金流/利潤率。該股好公司指標(biāo)0.5星，好價(jià)格指標(biāo)2.5星，綜合指標(biāo)1.5星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）

中南建設(shè)（000961）主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工。

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